昨天在北京發(fā)布的一份行業(yè)研究報(bào)告指出，隨著股市、樓市的逐步回暖，今年房地產(chǎn)業(yè)融資重現(xiàn)生機(jī)。當(dāng)前龍頭企業(yè)具有良好的資金支持，資金實(shí)力有望進(jìn)一步增強(qiáng)，行業(yè)集中度有望進(jìn)一步提高。
由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布的研究報(bào)告指出，二00八年，滬深及大陸在港上市房地產(chǎn)公司的平均總資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)保持增長態(tài)勢，但受市場調(diào)整影響，增速明顯回落。多數(shù)公司主動調(diào)整開發(fā)規(guī)?；蝽?xiàng)目進(jìn)度，縮減甚至停止了土地儲備的擴(kuò)充。
數(shù)據(jù)顯示，二00八年，滬深房地產(chǎn)上市公司平均總資產(chǎn)為七十點(diǎn)四五億元人民幣，同比增長百分之二十一，增速同比回落三十三個(gè)百分點(diǎn)；大陸在港上市房地產(chǎn)公司平均總資產(chǎn)為二百六十八點(diǎn)八億元人民幣，同比增長百分之十三點(diǎn)七，增速同比回落七十二個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)擴(kuò)張速度明顯趨緩。
在二00八年國民經(jīng)濟(jì)增長放緩和房地產(chǎn)市場深入調(diào)整的復(fù)雜環(huán)境下，中國房地產(chǎn)上市公司保持了一定的增長，但盈利能力和成長能力明顯減弱，資金壓力增加，運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)提高。
報(bào)告指出，二00九年四月，全國及主要城市商品住宅成交量繼續(xù)上漲，多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比上漲，市場維持回升態(tài)勢。土地購置面積出現(xiàn)上漲，企業(yè)資金壓力有所緩解。未來仍看好龍頭企業(yè)的發(fā)展，預(yù)計(jì)今年行業(yè)整合將進(jìn)一步加劇。 |