錢先生：現(xiàn)在二手房出售需要繳納哪些稅和費用？ 2009-06-18
內(nèi)容：我有一套房子要出售，現(xiàn)在的新政策，我不知道需要繳納哪些費用？
請問：
現(xiàn)在二手房出售需要繳納哪些稅和費用？
我的房子買了5年不到。發(fā)票都有，147平方米左右
回復：根據(jù)你房子的情況需要要交差額營業(yè)稅（差額的5.54%)、1%的個人所得稅2%的契稅還有一些其他小的費用大概2000以內(nèi)
小吳：房產(chǎn)證 2009-06-17
內(nèi)容：請問山湖花園三區(qū)的房子房產(chǎn)證土地證啥時辦？
回復：去年說今年6月份可以出，可是現(xiàn)在還沒出來，估計還要等一段時間了。。
小吳：集體戶口問題 2009-06-12
內(nèi)容：我是吳江的集體戶口,請問我也要買90平米以上的房子,辦了產(chǎn)證一年,交社保2年以后才能將集體戶口遷到我新買的房子里嗎?
回復：是的！如果是75平方，要辦證5年·后才能遷戶口
王者：吳江遷戶口與社保 2009-06-04
內(nèi)容：遷戶口要在吳江買房1年以上交2年以上的社保交社保要本地戶口的個人或在單位上班的人
象我們這樣即不在單位上班又沒交社保的外地人群買了房怎樣遷戶口？怎樣交社保？
回復：90平方，買房一年以上是最新的政策，具體情況你可以參考網(wǎng)站http://gaj.zgwj.gov.cn/hiji/ShowArticle.asp?ArticleID=104
最好電話咨詢下公安局:63455160
遷戶口：遷戶口 2009-06-02
內(nèi)容：吳江買多大的房子可以遷戶口??？比如說多少平方以上可以遷戶口，多大的需要幾年等等什么的，謝謝了哦！
回復：購買市內(nèi)成套住房90平方米以上，取得房屋所有權證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市內(nèi)經(jīng)商、興辦企業(yè)2年以上，累計納稅5萬元以上），按規(guī)定參加社保2年以上，允許其本人配偶及其未成年子女整戶遷入。
小孩要上學：房子與學區(qū) 2009-05-29
內(nèi)容：聽說現(xiàn)在有最新的劃學區(qū)辦法，即只要有所屬學區(qū)房的產(chǎn)證，戶口就算沒有遷入，也可以上該學區(qū)學校，請問是這樣的嗎？
回復：戶口遷入后才能在戶口所在地學區(qū)上學
買房人：劃撥土地的使用年限 2009-05-24
內(nèi)容：我買了一套二手房子，在辦出兩證后發(fā)現(xiàn)土地證上的性質(zhì)是劃撥的，我想知道它的使用年限是多少？
回復：土地的獲得方式有兩種：
一種是出讓：就是通過招標、協(xié)議和拍賣的方式出讓一定年限內(nèi)的土地使用權。
另外一種就是你所說的劃撥：就是縣級以上政府通過劃撥的方式在土地使用者交納了拆遷安置等費用后，將土地交付使用者。
兩者區(qū)別就是：劃撥土地在通常情況下是沒有特定使用年限限制的。出讓的土地具有明確的土地使用年限。劃撥土地如果遭遇拆遷，國家就可以隨時收回土地。
商品房的土地證是劃撥，這就意味著這塊土地當初獲得的就是劃撥的用地，沒有固定的使用年限。這沒什么好奇怪的，有時候國家會劃撥一部分土地進行商品房開發(fā)，但是大部分都給了經(jīng)濟適用房開發(fā)、廉租房開發(fā)和房改房開發(fā)。你可以將這個問題，仔細詢問當初的開發(fā)商。
但是根據(jù)去年十月份頒布實施的物權法來看，這還并不是很影響你的房屋歸屬權，在交易和拆遷安置上，你的利益倒不會受到太大損失的。
吳江學區(qū)怎么分的：吳江學區(qū)怎么分的 2009-05-24
內(nèi)容：吳江學區(qū)怎么分的
回復：據(jù)了解09年學區(qū)劃分還沒有最終確定，可參考08年學區(qū)劃分http://www.wjsx.com/uploadfile/jpg/2006-5/2006531181150367.jpg
莫名：公積金貸款能買二手房嗎？ 2009-05-22
內(nèi)容：想在吳江買套二手房，能用公積金貸款嗎？公積金貸款的能貸多少額度？
回復：買二手房可以用公積金貸款。貸款額度跟你所購房房子價格，以及公積金繳納情況而定，詳細情況可咨詢吳江公積金管理中心，電話：63411848
小雨：房產(chǎn)證相關問題 2009-05-22
內(nèi)容：您好!我買的是商品房，房產(chǎn)證下來后備注一欄寫這增量房－普通住房，我問開發(fā)商他們說這久是表示商品房，因為不知道是不是所以想咨詢一下豆豆，謝謝
回復：增量房概念：增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。 一級房地產(chǎn)市場。又稱增量房地產(chǎn)市場?！ ∨c其相對應的是存量房，即是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 法律依據(jù)：根據(jù)建設部公告第385號――關于發(fā)布國家標準《住宅建筑規(guī)范》的公告： 7．0．2 房屋一級市場ｃｏｍｍｏｄｉｔｙｈｏｕｓｅｓｍａｒｋｅｔ 新開發(fā)的商品房預（銷）售市場，是增量房屋產(chǎn)權交易市場。 7．0．3 房屋二級市場ｓｅｃｏｎｄ－ｈａｎｄｈｏｕｓ－ｅｓｍａｒｋｅｔ 存量房屋的產(chǎn)權交易市場?！ ?．0．4 房屋三級市場ｔｈｉｒｄ－ｈａｎｄｈｏｕｓｅｓｍａｒｋｅｔ 房屋出租、抵押、典當以及承租房屋的轉租及使用權轉讓等部分產(chǎn)權交易的市場。