據(jù)名城蘇州房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，10月份蘇州市區(qū)范圍內(nèi)住宅類商品房共成交7753套，比上個(gè)月增加75套，增幅為0.98%；成交面積為923924.02平方米，比上個(gè)月增加101287.31平方米，增幅為12.31%；成交均價(jià)為8240.48元/㎡，比上個(gè)月上漲952.92元/㎡，增幅為13.08%。
10月份成交套數(shù)同比增加5461套，增幅為238.26%；成交面積增加650938.84平方米，增幅為238.45%；成交均價(jià)增加1543.07元/㎡，增幅為23.04%。10月樓市的收尾可謂充分保住了“銀十”的含金量，尤其是均價(jià)8240.48元/㎡，環(huán)比上漲了近千元，漲幅達(dá)到13.08%，成為蘇州住宅類商品房月度成交均價(jià)的歷史新高。
2007年是樓市最為火熱甚至是瘋狂的一年，但是前五個(gè)月的成交均價(jià)均在6000元/㎡以下，甚至有不足5000元/㎡的，6、7、8、11四個(gè)月開始慢慢逼近7000元/㎡，金九銀十期間和年底12月均超過了7000元/㎡的均價(jià)，但是縱觀07年一整年，月度成交均價(jià)并未超過7500元/㎡。
2008年下半年遭遇了震驚全球的金融危機(jī)，樓市也受到了波及，但是真正的影響是從年底12月才開始的。08年上半年月度成交均價(jià)基本上都是維持比較高的價(jià)位，在7000元/㎡左右。比較突出的是四月份，7703.25元/㎡的月度成交均價(jià)是2009年10月之前蘇州市月度成交均價(jià)的最高價(jià)位。下半年，月度成交均價(jià)都在6600元/㎡左右，唯有到了12月份，均價(jià)下滑到6110.9元/㎡。
受金融危機(jī)的影響，2009年年初的樓市迎來了成交量和成交均價(jià)的寒冬期，但是這個(gè)寒冬期非常短暫，只維持了3個(gè)月。1月均價(jià)6108.02元/㎡，成交2089套，2月6609.75元/㎡，成交4861套，3月6152.15元/㎡，成交3826套。從四月開始，樓市不論成交量還是成交均價(jià)都一路上揚(yáng)。成交量到5月份達(dá)到了7881套，7月份更是達(dá)到了新的歷史高位7912套，逼近8000套，使傳統(tǒng)的樓市淡季不再冷清，反而愈發(fā)火爆。到7月份，成交均價(jià)開始維持在7000元/㎡以上并且高居不下，在眾多對樓市觀望情緒濃厚的猜想中，10月份的成交均價(jià)居然突破8000元/㎡，達(dá)到了8240.48元/㎡，刷新了蘇州市住宅類商品房月度歷史成交均價(jià)。
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