前日，看中相城區(qū)某單身公寓產(chǎn)品的趙先生給筆者打來(lái)電話：“明明知道星期三很多人都要上班，而開(kāi)發(fā)商卻選擇在這樣的日子開(kāi)盤(pán)，難道真的不想把房子賣(mài)給我們了？”方女士告訴筆者，由于關(guān)注樓盤(pán)的距離較遠(yuǎn)，自己工作又很忙，因此只能從網(wǎng)絡(luò)上去關(guān)注該區(qū)域樓盤(pán)的動(dòng)態(tài)。但是最近很少看到這樣的信息，等抽空到區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)一圈才知道，好幾個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)在幾天前悄悄開(kāi)過(guò)盤(pán)了，覺(jué)得很疑惑。
工作日期間開(kāi)盤(pán)
趙先生說(shuō)的樓盤(pán)是位于相城區(qū)的康橋麗都 (論壇 相冊(cè) 戶(hù)型 樣板間 地圖搜索)，趙先生表示：“開(kāi)發(fā)商選擇在星期三開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售雖無(wú)可厚非，但我們除了無(wú)奈也別無(wú)他法。”9月26日，康橋麗都精裝單身小公寓首次開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)近200套，場(chǎng)面十分火爆。擁有70年產(chǎn)權(quán)的精裝小公寓其優(yōu)質(zhì)戶(hù)型得到房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家首肯，也受到市場(chǎng)的認(rèn)可。11月11日(周三)，單身公寓42#樓順勢(shì)加推九十多套產(chǎn)品，包括A、B、C、D四種戶(hù)型，面積從35-42平米不等，均價(jià)8800元/平米左右。本次加推相比于首次開(kāi)盤(pán)來(lái)說(shuō)低調(diào)很多，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有鮮花、氣球的裝扮，無(wú)意間路過(guò)售樓處的朋友一定不會(huì)知道有樓盤(pán)加推。
無(wú)獨(dú)有偶，新區(qū)誠(chéng)河新旅城 (論壇 相冊(cè) 戶(hù)型 樣板間 地圖搜索)項(xiàng)目幾次加推都選擇了正常工作日期間，筆者一位朋友就曾經(jīng)在購(gòu)房成功后發(fā)短信向筆者通報(bào)了成為房奴的好消息，那天正好是周二。
眾所周知，周六、周日是我國(guó)法定的雙休日，不管是聚集人氣，還是方便購(gòu)房者，選擇在周六、周日開(kāi)盤(pán)都是最佳選擇。然而部分開(kāi)發(fā)商反其道而行之，這樣的行為令人費(fèi)解。從目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，開(kāi)發(fā)商惜售態(tài)度明確，選擇周一至周五開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)將會(huì)越來(lái)越多。
不宣傳 不報(bào)道
除了在周一至周五開(kāi)盤(pán)外，現(xiàn)在蘇州樓市中各樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)儀式也頗為低調(diào)。以往的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)典禮盛大而高調(diào)，海報(bào)大肆宣傳，報(bào)紙網(wǎng)站電視廣告輪番轟炸，樂(lè)隊(duì)助興，鼓樂(lè)爭(zhēng)鳴。地產(chǎn)商的高調(diào)開(kāi)盤(pán)就是想吸引更多眼球，唯恐別人不知道。而最近在蘇州的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)卻變了個(gè)樣，叱咤蘇州樓市的營(yíng)銷(xiāo)大戰(zhàn)大有偃旗息鼓之勢(shì)，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)不僅全面刪除了明星秀、演藝秀，甚至連銷(xiāo)售也越來(lái)越神秘。
11月7日，位于獨(dú)墅湖核心板塊的中房瀾泊灣首次對(duì)外掀開(kāi)了其神秘面紗，售樓處公開(kāi)的同時(shí)對(duì)外加推48套優(yōu)質(zhì)房源，面積集中在96平米、140平米、150平米，均價(jià)在11500元/平米。據(jù)悉，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，全部房源即刻售罄。但是，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)之初無(wú)任何預(yù)告性廣告，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日也希望媒體不給予任何報(bào)道。
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