8年前，蘇州平均房?jī)r(jià)只有2000元左右，幾乎成為滬寧線上買房最便宜的城市之一。而如今，蘇州房?jī)r(jià)一路飆升，已經(jīng)悄然接近萬(wàn)元大關(guān)。樓市的起起落落中，一些善于抓住機(jī)會(huì)的市民也嘗足了甜頭，自家的住房也一天天地變大了。在這其中，來(lái)蘇州僅8年時(shí)間的毛先生一家堪稱代表。
第一套住房只為“安家”
2001年11月，毛先生從蘇北只身到蘇州應(yīng)聘成功。一個(gè)多月后，毛先生的妻子帶著8個(gè)月大的女兒也來(lái)到了蘇州，經(jīng)朋友介紹，她也順利找到了一份收入不錯(cuò)的工作。為了照顧還不會(huì)走路的寶寶，毛先生的父母賣掉了蘇北的老房子，跟著兒子兒媳一起來(lái)蘇州享清福。
“那時(shí)候我們剛來(lái)蘇州人生地不熟，起步真是挺艱難的。”毛先生說(shuō)，他們一家人起初都租住在十全街一間70平方米的老房子里，每月租金800元，這在當(dāng)時(shí)還算比較貴的。2002年初，毛先生的父親建議兒子到外面物色一套房，盡快擺脫“租房”的尷尬?？紤]到父母年紀(jì)大了，毛先生在蘇州古城區(qū)淘房時(shí)，特別注意了一些交通、醫(yī)院、商場(chǎng)、菜場(chǎng)配套比較齊全的地方。很快，迎春路上的一幢房子落入了毛先生的視線。在和賣主反復(fù)溝通后，毛先生一家人對(duì)這套78平方米的 二手房比較滿意，一來(lái)總價(jià)13萬(wàn)元的價(jià)格還算能承受，二來(lái)這套房子剛好達(dá)到了蘇州市區(qū)75平方米以上“買房落戶”的規(guī)定，如果買下來(lái)，毛先生一家就可名正言順地成為新蘇州人。
“小字輩”從古城區(qū)搬到了園區(qū)
房子、戶口、工作的事都搞定了，一切又都趨于平靜?？梢患依闲《甲≡谝黄?，生活習(xí)慣、愛(ài)好都有很大的不同，做小輩的也不能老是靠著父母生活。3個(gè)多月后，毛先生決定籌資貸款再買一套房，這期間“改善性住房”成為他要買房的強(qiáng)烈動(dòng)機(jī)。
毛先生至今還記得，2002年春天，他騎著自行車幾乎逛遍了蘇州的大街小巷。考慮到古城區(qū)的交通始終讓人頭疼，毛先生把眼光瞄到了中新路園區(qū)一帶。在仔仔細(xì)細(xì)研究了戶型圖、物業(yè)管理、小區(qū)環(huán)境后，毛先生最終相中了得房率非常高的貴都花園，并以不到3000元/平方米的價(jià)格買到了一套三室兩廳的住房。由于沒(méi)靠父母拿一分錢，毛先生夫妻倆光是銀行貸款就有25萬(wàn)元之多呢。
悄然間成了一名“投資客”
毛先生說(shuō)，由于他們一家承受著不小的房貸壓力，在買房后的兩三年內(nèi)，一家人都在盡量省吃儉用，只為能盡快還清銀行貸款?？稍偈?lái)省去，按部就班還貸款畢竟不是個(gè)辦法。2005年，手里有了一點(diǎn)閑錢之后，毛先生看看沉寂已久的股市有了起色，于是馬上殺入買了些股票，希望能賺點(diǎn)差價(jià)去還房貸。
“現(xiàn)在想想，我那時(shí)候入市真是再聰明不過(guò)，幾乎所有的股票都趴在地板上哩。”毛先生得意地說(shuō)。事實(shí)證明，股市給毛先生帶來(lái)了顯而易見(jiàn)的財(cái)富效應(yīng)。2005年以5.4元買入的廣船國(guó)際，10元錢不到的中國(guó)石化、特變電工以及之后購(gòu)買的中國(guó)遠(yuǎn)洋、凱迪電力等股票，一兩年之后在大牛市中幾乎全都翻番。而喜歡做中長(zhǎng)線的毛先生也把這些“牛股”緊緊捂在手里。與此同時(shí)，毛先生和做金融生意的愛(ài)人收入也順風(fēng)順?biāo)?，一家人很快還清了銀行貸款。
2007年，“樓市大鱷”中海、萬(wàn)科紛紛搶占蘇州金雞湖。一排排的湖景房、空中花園一改蘇州樓市中規(guī)中矩的特點(diǎn)，讓不少投資客心動(dòng)不已，蘇州樓價(jià)也在不斷上漲?？粗墒欣锏囊环轃徨X，再瞅瞅更具投資價(jià)值的樓市，毛先生和愛(ài)人商量后，決定賣出所有股票殺入樓市。這一次，毛先生買下的是金雞湖畔的中海花園，四室兩廳的享受型住房。
終于圓了自己的別墅夢(mèng)
2008年，股票一買就被套牢，基金也賺不了幾個(gè)錢，玩彩票總覺(jué)得有點(diǎn)遙遙無(wú)期，經(jīng)濟(jì)慘淡時(shí)期究竟該怎么投資呢？此時(shí)，園區(qū)金雞湖畔各路開(kāi)發(fā)商還在加緊搶灘，周邊區(qū)域可用土地漸漸飽和。“不要玩投資了，該想想我們老了怎么辦吧。”妻子的一句善意提醒，讓毛先生禁不住眼前一亮，對(duì)呀，趁眼前為啥不考慮買別墅呢？幾個(gè)月前一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，毛先生在瀏覽報(bào)紙時(shí)看到，園區(qū)青劍湖畔即將有土地掛牌拍賣，盡管只是一紙政府公告，但毛先生依然從中嗅到了市場(chǎng)機(jī)會(huì)，今后不僅可養(yǎng)老而且投資價(jià)值不菲。很快，毛先生一家到青劍湖一帶多次觀光，終于訂下了一套英倫風(fēng)格的聯(lián)排別墅。今年11月初，園區(qū)唯亭幾塊土地以巨額價(jià)格被掛牌拍賣，毛先生搶訂的這處別墅小區(qū)單價(jià)升到了15000元/平方米。
“我沒(méi)有刻意去熱炒房地產(chǎn)，只不過(guò)抓住了市場(chǎng)機(jī)會(huì)，步步為營(yíng)圓了夢(mèng)想。”毛先生這樣說(shuō)道。(毛豆) |