11月23日，記者從蘇州市街巷整治辦獲悉，蘇州計劃用2年左右時間，對1994年以前建造的零星居民樓進行專項整治。由于涉及結構安全等問題，此次工程中危房不列入整治范圍。
根據(jù)實施意見，居民零星樓整治的主要范圍為城區(qū)1994年以前建造、三幢(含)以下、未實施過街坊改造且無物業(yè)管理、具備改造條件的零星居民樓。實施過程將遵照相關文件確定的工作機制和經(jīng)費保障原則，做好整治經(jīng)費、設計、招標等各階段工作，工期計劃為2年左右。
據(jù)介紹，對列入整治計劃的零星工程，將從居民樓立面、市政道路、各類管線、綠化景觀、公用配套設施等方面進行綜合整治。工程經(jīng)費按照市、區(qū)兩級財政7：3比例分擔；污水管道、自來水戶表改造、供電、電信、廣電、燃氣等管線和設施的專項整治費用，由各主管部門負責；電子防盜門安裝、節(jié)能窗改造等經(jīng)費按相關部門專項資金支持、受益群眾合理承擔的原則支付。
意見明確指出，產(chǎn)權單位的零星樓整治費用原則上由產(chǎn)權單位承擔，同幢樓內(nèi)涉及不同產(chǎn)權性質的住戶，原產(chǎn)權單位按比例合理承擔相應費用，有物業(yè)(開發(fā)商)管理和房屋維修基金的零星樓整治，由相關單位承擔；因危房改造涉及結構安全問題，不列入此次整治范圍。涉及平改坡工程的整治，在結構條件許前提下，由頂層住戶提出申請并書面，征求本幢全部住戶和周邊全部利益相關者意見，經(jīng)公示無異議后實施。
此外，有條件實施的公用配套設施如封閉圍墻、傳達室等，在全體居民一致同意的前提下，可納入整體方案實施。設計方案根據(jù)零星樓基礎條件，考慮周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，按照分片分類的原則，區(qū)域內(nèi)相對統(tǒng)一樣式。整治結束后移交街道落實管理，由街道、社區(qū)指導健全各項管理制度，落實長效管理。 |