去年12月30日，財(cái)政部、國(guó)稅總局聯(lián)合下發(fā)通知，啟用新的二手房營(yíng)業(yè)稅執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：兩年以上、未滿五年的二手房，免去成交總價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。該政策執(zhí)行時(shí)間為一年，至2009年12月31日止。
而在去年制定的眾多購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策中，唯有對(duì)二手房交易的營(yíng)業(yè)稅免征具有明確的時(shí)間限制，如今，距離這一期限只剩下一個(gè)多月。時(shí)限將至，蘇州二手房市場(chǎng)近來異常火爆的交易情況讓09年不尋常的樓市變的愈發(fā)瘋狂。
“XX先生/小姐，您好，我是XX中介公司的，請(qǐng)問您位于XX小區(qū)的房子有考慮出售嗎？請(qǐng)問您還有其它房子需要出售的嗎？”
很多市民近幾個(gè)月來都一直被這樣的電話所煩惱著，隔三岔五的，就會(huì)有個(gè)陌生電話打過來，咨詢是否有房要售。姑且不論中介公司是從何途徑得到的電話號(hào)碼，電話打的如此勤快，可以想象時(shí)下蘇州 二手房交易市場(chǎng)十分火爆。
近段時(shí)間，辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶的市民每天都將蘇州工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易大廳擠得滿滿的，工作人員表示，這樣的現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)好久了，每天都是人滿為患，有的人接連兩三天都沒能排上號(hào)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月上旬，蘇州二手房共成交了2025套，環(huán)比10月下旬1934套增加了91套，漲幅為4.7%。蘇州市房管局的統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入11月中旬以來，二手房的成交量繼續(xù)上升，16日、17日、18日三天我市二手房成交套數(shù)分別達(dá)到了341套、262套和316套，四天時(shí)間，共成交了1179套二手房。這樣的成交量不僅從未有過，甚至即將超過新房的成交量。
有專家分析，除了政策即將到期的影響外，新 房?jī)r(jià)格不斷上漲是二手房交易火爆最直接的原因，很多購(gòu)房者在過快的房?jī)r(jià)上漲壓力下，不得不放棄新房轉(zhuǎn)而選擇二手房，另外目前相對(duì)稀缺的新房房源，也將一部分購(gòu)房者推向了二手房市場(chǎng)。
另據(jù)消息，蘇州首屆二手房交易會(huì)也將于12月4日在博覽中心舉行，屆時(shí)預(yù)計(jì)可能會(huì)有新的成交高峰出現(xiàn)，二手房市場(chǎng)在這個(gè)冬天突然變的火熱。 |