18億9千萬！在11月5日的蘇州土地拍賣會上，安徽高速地產以此次土拍市場最高總價拿下B-65號地塊。安徽高速高調踏上蘇州樓市征程的同時，也著實震撼了蘇城人民一把：65#地塊何以讓高速地產傾心？6575元的樓面單價，“高速”意欲何為？
B-65號地塊位于相城區(qū)盛澤湖北、環(huán)湖西路東，三面環(huán)水。項目占地面積359295平方米，是11月5日土拍市場中面積最大的地塊。整個地塊被湖水分割成三塊，北邊地塊面積最大。從實地走訪來看，如果沒有代步工具，現(xiàn)階段65號地塊周邊出行并不方便。坐公交從鄧家樓站下車北行30分鐘左右才能到達項目。但地塊周邊主要道路的結構已基本成型。227國道、繞城高速、蘇嘉杭高速等。不論是進蘇州古城，或是沿高速抵上海、杭州，還是借道227國道進入常熟都較為方便?？梢灶A見未來65號地塊的目標客戶并不僅限于蘇州本地人。
目前，65號地塊中兩塊較小的土地，圍墻已經建好。地塊上仍種有不少的油菜作物，預計一期交付土地有可能在明年5、6月分開工。二期交付土地的拆遷還在進行中。
65號地塊周邊教育設施齊全。渭塘小學、渭塘中學、相城二中，從小學到高中，一應俱全。
6575元/平米的樓面單價，0.8的容積率，絕對的臨湖景觀，完善的交通體系和一應俱全的教育設施，65號地塊的產品讓人期待。目前地塊周邊別墅項目有合景朗悅灣和陽澄領島別墅，價格在9000-10000元/平米左右。合景朗悅灣地塊是合景地產于07年2月以5億元拍下，樓面價為2318元/平米。高速地產6575元/平米的樓面價是朗悅灣的3倍。預計未來65號地塊的產品將以稀缺的臨湖別墅為主，價格應不下于15000元/平米。
作為安徽省高速公路總公司屬下的全資子公司，安徽高速地產不乏建設高檔別墅項目的經驗。04年開工建設的合肥御景山莊別墅園項目是高速地產在合肥市建的第一座5A級原生態(tài)純別墅園，位于合肥市大蜀山東北麓、蜀山森林公園內，是兼得大蜀山森林公園、人工湖、名人園的惟一別墅高檔社區(qū)。于2006年5月31日竣工，榮獲安徽“十五”企業(yè)優(yōu)秀成果獎。拍得65號地塊作為高速地產“征戰(zhàn)”蘇城樓市的第一槍，高速地產在這場沒有硝煙的戰(zhàn)場上將會如何表現(xiàn)，值得期待。
安徽高速地產簡介
全稱安徽省高速地產集團有限公司(以下簡稱“高速地產集團”)成立于2009年7月22日，是安徽省屬大型一類企業(yè)——安徽省高速公路總公司屬下的全資子公司。安徽省高速公路總公司旗下有高速房產、高速投資、安高投資、巢湖開投等多家房地產開發(fā)公司和高速營銷、安高咨詢等營銷策劃公司，以及正在注冊的高速物業(yè)公司等，是一家集房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理于一體的集團企業(yè)。
高速地產集團下屬各公司開發(fā)建設項目有：合肥御景山莊、合肥安高城市天地、合肥濱湖時代廣場、巢湖王家咀項目、六安御景龍湖山莊、北京國際中心、深圳安聯(lián)大廈、上海金輝廣場等，范圍包括多層和高層住宅、高檔寫字樓。 |