據(jù)蘇州某知名代理機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2010年園區(qū)商品住宅房源上市量約300萬(wàn)平方米，而其中中高端住宅產(chǎn)品占較09年明顯提升。
從各家開(kāi)發(fā)公司處了解的信息來(lái)看，明年園區(qū)有不少中高端住宅項(xiàng)目陸續(xù)推盤(pán)，其中也有項(xiàng)目從普通住宅產(chǎn)品升級(jí)為精裝住宅。從園區(qū)樓盤(pán)的分布來(lái)看，萬(wàn)科玲瓏灣是較早建設(shè)精裝房的，而朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)從南京來(lái)到蘇州是以其十大科技系統(tǒng)的精致住宅當(dāng)?shù)溃糠謽潜P(pán)陸續(xù)推出精裝公寓產(chǎn)品。在2009年，園區(qū)中高端項(xiàng)目推盤(pán)更是風(fēng)生水起，湖西環(huán)球188項(xiàng)目不僅創(chuàng)造了公寓賣(mài)單價(jià)五萬(wàn)，同時(shí)也使得整個(gè)園區(qū)8月成交均價(jià)如火如荼，據(jù)了解，僅上周環(huán)球188項(xiàng)目就成功售出公寓以及寫(xiě)字樓約20套；星獅白塘壹號(hào)自開(kāi)盤(pán)以來(lái)也取得不俗的成績(jī)，吸引大批投資客入場(chǎng)；鉑晶公寓自10月7日正式簽約發(fā)售一個(gè)月時(shí)間銷(xiāo)售70余套，銷(xiāo)售率超70%；建屋中央景城也推出全裝修房，銷(xiāo)售火爆。
展望2010年，諸如大和和風(fēng)雅致項(xiàng)目、九龍倉(cāng)現(xiàn)代大道項(xiàng)目都將首次推盤(pán)，雅戈?duì)栁磥?lái)城五期風(fēng)尚將打造中高端家庭大宅產(chǎn)品，其中部分精 裝修，其雅戈?duì)柼?yáng)城項(xiàng)目明年也將推出以改善性居住為主的低密度湖景大宅。蘇州棲霞建設(shè)營(yíng)銷(xiāo)部總監(jiān)劉程也透露，明年棲霞楓情水岸僅余6棟樓中也將做部分精裝修產(chǎn)品。未來(lái)，湖西東方之門(mén)、湖東九龍倉(cāng)400余米高樓無(wú)疑也將是高端成品化產(chǎn)品的代言。
近日萬(wàn)科王石表示萬(wàn)科明年將在所有產(chǎn)品中實(shí)現(xiàn)精裝修，徹底放棄毛坯房建設(shè)?？磥?lái)，房企對(duì)精裝房的認(rèn)識(shí)相當(dāng)一致，隨著綠色環(huán)保一再被提上日程，精裝產(chǎn)品無(wú)疑成為未來(lái)樓市的主力軍。然而，房企對(duì)精裝房的把控能力參差不齊，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)控制住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)提高或者促銷(xiāo)已經(jīng)是行業(yè)的通則，規(guī)?；僮髂芊襁_(dá)標(biāo)起到綠色環(huán)保節(jié)能減排作用有待考量。 |