在買(mǎi)房人“邊走邊看”的同時(shí)，不少賣(mài)家也持觀(guān)望態(tài)度。記者在采訪(fǎng)中了解到，蘇州樓市明年首月僅推出10多家新盤(pán)，并且集中在蘇州工業(yè)園區(qū)和吳中區(qū)，市區(qū)范圍內(nèi)尚沒(méi)有推盤(pán)消息。
江蘇近日出臺(tái)政策，居民購(gòu)買(mǎi)自住和改善型普通商品住房，實(shí)行1%的契稅適用稅率。明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，如今還是個(gè)未知數(shù)，而這樣的不確定性在下個(gè)月的推盤(pán)量上也得到了印證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年1月蘇州樓市加推或開(kāi)盤(pán)量，較2009年12月明顯減少，目前僅有10多個(gè)新推樓盤(pán)計(jì)劃。從推盤(pán)情況來(lái)看，蘇州工業(yè)園區(qū)占據(jù)“半壁江山”，大房型和精裝房成為明年初該區(qū)房品主流。除了工業(yè)園區(qū)外，吳中區(qū)個(gè)別房源也有加推動(dòng)作，但整體推盤(pán)量有限，市區(qū)范圍目前沒(méi)有推盤(pán)消息。
與去年相比，蘇州2010年開(kāi)局首月的推盤(pán)略顯冷清。蘇州工業(yè)園區(qū)某房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)分析員表示，在政策不確定的情況下，多數(shù)房產(chǎn)商選擇暫緩腳步，不會(huì)大舉出手加推新房源。
吳中地產(chǎn)總經(jīng)理張峰雨在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將是考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商功底的時(shí)候。“在經(jīng)過(guò)2009年市場(chǎng)行情的強(qiáng)力反沖之后，明年的蘇州樓市將會(huì)維持高位增長(zhǎng)，政府、開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者形成新的博弈局面。”張峰雨認(rèn)為，目前國(guó)家政策尚不明朗，明年的房企更需要練內(nèi)功。投資和投機(jī)型的房子將會(huì)受到一定沖擊，只有剛性需求產(chǎn)品，才是風(fēng)險(xiǎn)低、受消費(fèi)者青睞和需要的。 |