2010年將是蘇州商業(yè)地產(chǎn)紅紅火火的一年
——第二屆蘇州商業(yè)地產(chǎn)系列高峰論壇完美收官
金報居周刊供本網(wǎng)專稿
很多人用“商住倒掛”來形容蘇州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，背后折射的是蘇州商業(yè)地產(chǎn)“價值洼地”的現(xiàn)實。2009年是蘇州商業(yè)地產(chǎn)體量擴增的高峰年，2010年能否迎來豐收，是個不得不關(guān)注的話題。“2010年必將是蘇州商業(yè)地產(chǎn)紅紅火火的一年”，在12月30日舉辦的第二屆蘇州商業(yè)地產(chǎn)系列高峰論壇上，與會官員、開發(fā)商、運營商、專家及業(yè)內(nèi)人士對明年商業(yè)地產(chǎn)寄予很大希望。
此次論壇由蘇州市工商聯(lián)、復旦大學房地產(chǎn)研究中心和《金報居周刊》聯(lián)合主辦，主題為蘇州城市中軸線人民路——“商業(yè)龍脈”的發(fā)展和投資前景探討。上半場為開放式討論，嘉賓圍繞蘇州城市中軸線人民路這一“商業(yè)龍脈”上，就人民路現(xiàn)狀與規(guī)劃、人民路五大商圈等議題進行了深入討論；下半場為項目展示，陸續(xù)邀請?zhí)K綸場、吳中大廈、新蘇國際廣場、中潤•蘇州中心等沿線項目負責人作了項目展示。
平江新城招商局副局長陳斕女士用2009年平江新城土地成交價“從每畝350萬升到883萬”的直觀數(shù)據(jù)，來體現(xiàn)平江新城因商業(yè)發(fā)展帶來的巨大變化。
蘇州房地產(chǎn)協(xié)會秘書長倪俊是個“老蘇州”，他用親身經(jīng)歷和感受講述了人民路商業(yè)發(fā)展的“前世今生”，描繪出了一幅人民路商業(yè)發(fā)展的歷史畫卷。
蘇州市工商聯(lián)百貨協(xié)會秘書長周希良提到蘇州百貨業(yè)發(fā)展歷程時，直言應(yīng)該感謝“開發(fā)商和外來的百貨運營商”，認為恰當?shù)倪x址和規(guī)劃非常重要。
蘇州房地產(chǎn)協(xié)會副會長、兆豐不動產(chǎn)董事長楊肇鋒博士指出，“現(xiàn)在是投資商業(yè)地產(chǎn)的最佳時機”，但同時也對蘇州商業(yè)地產(chǎn)體量短期大增的現(xiàn)狀態(tài)度謹慎，認為這會對商業(yè)地產(chǎn)價值提升形成一定阻力。
上海華斐地產(chǎn)（中潤•蘇州中心代理機構(gòu)）副總經(jīng)理林峰認為，項目規(guī)劃和當?shù)匚幕?、政府?guī)劃相結(jié)合會取得更大效益，并以此解釋中潤•蘇州中心案名的由來，表明鎮(zhèn)守蘇州“第四商圈”的決心。
主持人《金報居周刊》主編施曉風博士最后總結(jié)說，2010年將是蘇州商業(yè)地產(chǎn)紅紅火火的一年，市場將呈現(xiàn)出四大新趨勢：蘇州將進入購物中心時代；訂單模式成開發(fā)主流；口岸和業(yè)態(tài)越來越匹配；商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)門檻將提高。而人民路也將發(fā)揮越來越重要的作用，并孕育出真正的“第四商圈”。
會議在輕松友好的氛圍中進行。名道行、嘉博地產(chǎn)、吳中大廈、蘇綸場、圖比特等企業(yè)代表也登臺發(fā)言，表達了自己對蘇州商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀、運用模式的理解和把握，并提出建設(shè)性意見。
論壇最后環(huán)節(jié)，蘇州圖比特軟件技術(shù)公司總經(jīng)理謝金明演示了商圈分析系統(tǒng)，引起了不少嘉賓的興趣。
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