國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源一句"房地產(chǎn)支柱不能動(dòng)搖"引發(fā)爭(zhēng)議，不過，來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)卻顯示了房地產(chǎn)目前的支柱地位：2009年，商品房銷售額43995億元，比上年增長(zhǎng)75.5%。這個(gè)數(shù)字相當(dāng)于2008年中國GDP的1/7。此前，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌曾在一次會(huì)議上表示，中國房地產(chǎn)投資已經(jīng)占到總投資額的五分之一到四分之一。
在樓市低迷的2008年，全國商品房銷售額為24071億元，同比下降19.5%。其中，商品住宅銷售額下降20.1%。不過，隨著樓市整體復(fù)蘇，去年銷售量出現(xiàn)井噴。統(tǒng)計(jì)顯示，2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上一年增長(zhǎng)42.1%；商品房銷售額43995億元，比上一年增長(zhǎng)75.5%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)80%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)66.9%和45.5%。
值得注意的是，去年房屋投資、竣工面積的增速卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋銷售面積的增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)顯示，2009年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積31.96億平方米，比上一年增長(zhǎng)12.8%；房屋新開工面積 11.54億平方米，增長(zhǎng)12.5%；房屋竣工面積7.02億平方米，增長(zhǎng)5.5%。其中，住宅竣工面積5.77億平方米，增長(zhǎng)6.2%。
不過，在樓市火熱的2009年，普通民眾感受更深的是不斷飆升的 房?jī)r(jià)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.8%，其中去年第四季度，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.8%。余斌在成都某行業(yè)會(huì)議上表示，去年1至11月全國住宅銷售均價(jià)達(dá)到4600元/平方米，比2008年均價(jià)上漲了1000元/平方米，為住房制度改革以來漲幅最高的一年。
2009年全年GDP還沒有公布，按照2008年314045億GDP總量計(jì)算，去年房地產(chǎn)銷售額占到GDP的14%。此外，余斌表示，中國的房地產(chǎn)投資占了總投資額的五分之一到四分之一，房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造的增加值約占GDP的6%，與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)達(dá)到60個(gè)。 |