蘇河灣1號(hào)地塊拍出70.2億元，樓板價(jià)52783元/平方米。
只過了3天，全國(guó)“單價(jià)地王”再次在上海易主。昨天，央企華僑城集團(tuán)旗下的深圳華僑城，以70.2億元的總價(jià)拍下閘北蘇河灣1號(hào)地塊，樓板價(jià)高達(dá)52783元/平方米，刷新了本周一上海黃浦區(qū)163地塊51821元/平方米的紀(jì)錄。
這幅閘北區(qū)蘇州河北岸東塊1街坊地塊性質(zhì)為商辦、文化娛樂、居住用地，還包括市政公用設(shè)施用地及公共綠地，總面積約4.2萬(wàn)平方米，出讓面積約為3.56萬(wàn)平方米，容積率3.74，出讓底價(jià)47億元。
根據(jù)規(guī)劃，這一地塊的商業(yè)面積將建造酒店，并且地塊內(nèi)還包括歷史保護(hù)建筑。因此出讓文件中規(guī)定，競(jìng)買人必須有保留建筑保護(hù)、改造開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還要有高檔酒店的開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)。地塊出讓文件對(duì)物業(yè)未來(lái)的運(yùn)營(yíng)也設(shè)置了較為苛刻的條件。
此外，昨天仁恒地產(chǎn)以38.2億元買入青浦徐涇一幅住宅土地。地塊成交價(jià)相比起始價(jià)，溢價(jià)率達(dá)430%，最終土地成交樓板價(jià)達(dá)到1.55萬(wàn)元/平方米。 |