去年我國(guó)住宅均價(jià)上漲了25.1%，為2001年以來(lái)最高水平。 （資料圖片）
昨天(31日)，國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，自2001年以來(lái)的9年中除了2008年房?jī)r(jià)都在上漲。而去年我國(guó)住宅均價(jià)上漲了25.1%，為2001年以來(lái)最高水平。
該報(bào)告列明了從2001年到2009年間全國(guó)105個(gè)城市的地價(jià)以及房?jī)r(jià)變化。報(bào)告顯示，9年間，2008年是惟一出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降的一年，降幅為1.89%，其余8年中國(guó)房?jī)r(jià)都在上漲。尤其是2009年，全國(guó)住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來(lái)最高水平。相比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布的2009年全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅1.5%的數(shù)字，差距較大。
值得一提的是，報(bào)告同時(shí)坦承，“房?jī)r(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。但在去年國(guó)土部卻稱，地價(jià)并非推動(dòng)房?jī)r(jià)的因素。根據(jù)此次發(fā)布的報(bào)告，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的地價(jià)房?jī)r(jià)比均值已達(dá)到31.29%，在長(zhǎng)三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。特別是天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房?jī)r(jià)比已經(jīng)超過(guò)40%，寧波更是超過(guò)50%。(記者 翟烜)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局25日公布了《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲1.5%。（資料圖片）
解析：2009年全年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲1.5%
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局25日公布了《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格下降0.6%。
全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36232億元，比上年增長(zhǎng)16.1%。其中，商品住宅投資25619億元，增長(zhǎng)14.2%；辦公樓投資1378億元，增長(zhǎng)18.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資4172億元，增長(zhǎng)24.4%。
全年全社會(huì)建筑業(yè)增加值22333億元，比上年增長(zhǎng)18.2%。全國(guó)具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)2663億元，增長(zhǎng)21.0%，其中國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)697億元，增長(zhǎng)23.9%。
* 解析：統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)去年房?jī)r(jià)漲1.5%質(zhì)疑 稱系時(shí)間致差距
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局25日披露，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%，昨日多方人士表示出質(zhì)疑。據(jù)中央人民廣播電臺(tái)報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成解釋說(shuō)，之所以數(shù)據(jù)和大家的感受有差距主要是時(shí)間造成的。 >>詳細(xì)
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國(guó)土部25% Vs 統(tǒng)計(jì)局1.5%
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* 原因：國(guó)土部與統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)“打架”原因浮現(xiàn)
為什么會(huì)產(chǎn)生數(shù)據(jù)異常？《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者昨晚電話采訪了參與制作該報(bào)告的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所（下稱“地價(jià)所”）所長(zhǎng)趙松。趙松對(duì)記者表示，他們網(wǎng)上公布的報(bào)告中已經(jīng)標(biāo)注，使用的主要是中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒的數(shù)據(jù)，但由于2009年的統(tǒng)計(jì)年鑒要到今年下半年才會(huì)出版，所以在計(jì)算同比增幅時(shí)，2009年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)使用的是中國(guó)指數(shù)研究院所提供的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。 >>詳細(xì)
* 網(wǎng)友質(zhì)疑：09房?jī)r(jià)漲幅 國(guó)土部25%Vs統(tǒng)計(jì)局1.5% 網(wǎng)友:誰(shuí)"逼真"
“一個(gè)是專業(yè)的統(tǒng)計(jì)部門(mén)，另一個(gè)是專業(yè)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)怎么差距這么大？”年初，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局曾因公布2009年全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅1.5％引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛質(zhì)疑。 >>詳細(xì) |