4月10日，“幸福之城樂居吳江”為主題的2010吳江首屆住宅博覽會(huì)在吳江體育館開幕。住博會(huì)上，各參展商暗自較勁，購房者也瞪大眼睛“貨比三家”，現(xiàn)場(chǎng)觀望者多出手少。
購房者：觀望的多出手的少
在現(xiàn)場(chǎng)，各樓盤的展位前都圍滿了看房的市民。幾家二手房中介處還排起了問詢的長(zhǎng)隊(duì)。“到目前已經(jīng)有200多位登記信息了，但是真正成交的沒有，生意不好做啊!”一家房產(chǎn)中介的黃經(jīng)理表示。而在房產(chǎn)區(qū)，手中拿著一堆樓盤宣傳資料的吳先生說：“我一上午下來還沒看到中意的房子，要地理位置、房型、價(jià)格都滿意比較難，先來看看行情吧! ”一位周先生透露，他是準(zhǔn)備買房投資的，但是目前吳江房?jī)r(jià)也隨著大勢(shì)悄然增長(zhǎng)，有些樓盤是否真有升值潛力還不確定，不敢輕易出手。
樓盤銷售：濱湖新城周邊成新寵 未開盤就被預(yù)訂
就吳江本地而言，除了南部新城、運(yùn)東區(qū)域、以及與蘇州交界的城北區(qū)域，繼續(xù)擁有著較強(qiáng)的購買力外。臨近濱湖新城的一些地產(chǎn)項(xiàng)目還沒開盤，就受到了眾多市民的追捧。“聽說馬上蘇州城市軌道交通4號(hào)線開通了，要經(jīng)過濱湖新城，到時(shí)候周邊基礎(chǔ)設(shè)就會(huì)跟上，房?jī)r(jià)也要水漲船高的，無論是自住還是投資都不錯(cuò)。”江先生提前預(yù)定了一套臨近濱湖新城的期房。記者走訪了幾家房產(chǎn)展位處了解到，他們此次過來參展主要是以推銷為主，有些甚至要到今年10月才能開盤。 “已經(jīng)有300多人預(yù)定了，‘輕軌樓盤’帶來的‘蝴蝶效應(yīng)’不容小視”，吳江偉業(yè)置地的孫經(jīng)理笑稱。
開發(fā)商：鎖定同里菀坪以環(huán)境優(yōu)房?jī)r(jià)合理吸引吳江甚至蘇州人
“雖然吳江區(qū)域價(jià)格近幾年出現(xiàn)明顯的上升勢(shì)頭，但與蘇州市區(qū)相比，房?jī)r(jià)還是較低的。尤其是蘇震桃公路、227省道以及蘇同黎一級(jí)公路貫通之后，交通的便捷化讓許多蘇州人也想在吳江置業(yè)。”樂居吳江房產(chǎn)周刊費(fèi)副主任表示，很多吳江本地開發(fā)商現(xiàn)在更愿意去同里、菀坪爭(zhēng)地塊建房子。一來吳江市區(qū)樓盤林立，總有一天會(huì)飽和;二來同里靠近旅游景區(qū)，環(huán)境優(yōu)越，吸引高端人群。菀坪地價(jià)便宜，房?jī)r(jià)自然不會(huì)高，再加之和蘇州已經(jīng)建立了便利的交通，更能激起蘇州人的購買欲望。