每年的這一季，銀行的房貸業(yè)務(wù)都會(huì)冷到冰點(diǎn)。
信貸額度和存貸比等壓力下，年末貸款難已在意料之中。
11月19日晚，央行宣布年內(nèi)第5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，讓今年的“貸荒”緊張局面來(lái)得更早。
一線城市銀行“停貸說(shuō)”之辯
日前有媒體報(bào)道稱，部分銀行因信貸額度用盡，在一些大城市已停止發(fā)放個(gè)人房貸。但緊接著，多家相關(guān)銀行便相繼出面澄清傳言。
中信銀行、華夏銀行、深發(fā)展銀行等銀行均表示，貸款投放工作按照年初計(jì)劃正常進(jìn)行。
據(jù)悉，目前四大行貸款額度還是相對(duì)充足，放款大多數(shù)正常。交通銀行、北京銀行等也紛紛表示，暫時(shí)辦理房貸業(yè)務(wù)均不存在任何問(wèn)題。
但這并不是全部，“拒貸”確實(shí)存在。
光大銀行杭州分行可以說(shuō)是最早暫停個(gè)貸的銀行。從9月份開(kāi)始，就已經(jīng)暫停個(gè)人住房貸款，包括裝修、買(mǎi)車(chē)等的個(gè)人消費(fèi)貸款隨之也暫停。
杭州銀行北京分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行目前已不受理房貸業(yè)務(wù)。
郵政儲(chǔ)蓄的一客戶經(jīng)理透露，目前購(gòu)買(mǎi)二手房的住房貸款已無(wú)法審批下來(lái)，房貸確實(shí)比較緊張，就算買(mǎi)的是一手新房，由地產(chǎn)商出面也很難貸款。
此外，更多的銀行采取了“預(yù)售”的方式，對(duì)于住房貸款，只審批，不放貸?！?/span>
民生銀行、北京金融街、支行信貸部的工作人員直言，今年的住房貸款放貸額度已經(jīng)用完，目前只接受住房貸款申請(qǐng)，最快得到明年一季度才能放款。工商銀行北京分行長(zhǎng)安支行目前也可以受理貸款申請(qǐng)，放款則最早等到明年1月。招行個(gè)人貸款部門(mén)人士同樣如此表示。
房貸業(yè)務(wù)全面收緊已成定局
銀行方面的口風(fēng)趨緊，購(gòu)房者似乎有更多話要說(shuō)。
一位正在申請(qǐng)住房貸款的李女士稱，雖然很多銀行目前都說(shuō)尚有額度可以辦理貸款，實(shí)際上根本申請(qǐng)不下來(lái)。
的確，雖然現(xiàn)在明確表示不辦理住房貸款的銀行尚屬少數(shù)，但是個(gè)貸業(yè)務(wù)全面收緊已成不爭(zhēng)的事實(shí)。
|