4月17日，央行宣布，從21日起上調(diào)存款準備金率0.5個百分點。這是央行今年以來第四次上調(diào)存款準備金率，保持了一月一調(diào)的頻率。去年以來，央行上調(diào)存款準備金率已達到10次。此次上調(diào)之后，大中型金融機構存款準備金率達20.5％的歷史高位，大約凍結銀行資金3750億元。業(yè)內(nèi)人士表示，受此影響，蘇城購房者的房貸申請、審批門檻將更高，難度將更大。
首套房貸從去年年初的“首付兩成、利率七折”，到年中的“90㎡以下首付兩成、90㎡以上首付三成、利率8.5折”，到年底的“首付三成、基準利率”，再加上數(shù)次加息、提高存款準備金率的影響，占購房大軍絕大多數(shù)的剛需人群，在貸款購買首套房方面承受的壓力也越來越大。不過，不論購房成本增加了多少，至少還可以申請房貸，而近日盛傳的銀行首套房停貸的消息，讓不少準備買房的市民慌了神。
“我已經(jīng)看中了科技城的房子，請問現(xiàn)在還能貸到款買房嗎？”、“請問目前哪家銀行貸款方便些？”“現(xiàn)在銀行一手房都停止貸款了，那我以前審批下來的貸款會不會有影響？”最近，第一房產(chǎn)熱線中有很多購房者咨詢購房貸款的問題，其中不少購房者表示，他們聽說了銀行停止首套房貸的消息，很擔心自己目前無法買房。
記者聯(lián)系了蘇城多家銀行以及開發(fā)商、房產(chǎn)中介核實該消息，經(jīng)多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實際上蘇城的大部分銀行并沒有有關“首套房停貸”的任何明確規(guī)定，只是說目前各銀行的貸款額度普遍吃緊，放款速度很慢而已。只有中行明確說目前首套房、二套房是都停貸了。
工行、建行、招行、交行、中興銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在仍舊接受首套房個人房貸申請，并且執(zhí)行首付三成、基準利率的政策，但是購房者如果看中房子了應該早點申請，因為現(xiàn)在銀行貸款額度都很緊張，排隊等放貸的客戶還很多，不能保證很快就能審批下來。“現(xiàn)在銀行存款準備金率又提高了，想買房的還是趕緊貸吧，不然不知道排到什么時候呢，況且目前能貸，不代表著下個月還能貸”招商銀行一位工作人員這樣說道。 |