在中央決心調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的大背景下，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“龍頭”的土地市場(chǎng)直接受到?jīng)_擊和影響，開(kāi)發(fā)商的拿地態(tài)度越發(fā)謹(jǐn)慎，多個(gè)城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市現(xiàn)象。
本月10重點(diǎn)城市均有住宅用地入市，但和上月相比無(wú)一城市供應(yīng)量過(guò)百萬(wàn)。其中重慶供應(yīng)量達(dá)96萬(wàn)平方米，為本月供應(yīng)量最大的城市。1月至8月，深圳、廣州、南京、上海、重慶5城市住宅用地累積供應(yīng)量超過(guò)去年同期，同比漲幅分別為515%、89%、56%、26%、1%；10重點(diǎn)城市累積供應(yīng)量均過(guò)百萬(wàn)，其中天津、重慶分別達(dá)到914萬(wàn)平方米、904萬(wàn)平方米，位居雙雄。但天津與去年同期相比減少61%，也是同比減少最多的城市。
與此同時(shí)，本月10重點(diǎn)城市除南京外均有住宅用地成交，其中上海以116萬(wàn)平方米的成交量居首位。1-8月，10重點(diǎn)城市中，僅深圳、廣州、南京、上海4城市成交量超過(guò)去年同期，同比漲幅分別為410%、208%、38%、30%；除廣州、深圳外均累積成交量過(guò)百萬(wàn)，其中天津?yàn)槔塾?jì)成交量最大的城市，累積成交面積達(dá)789萬(wàn)平方米，但與去年同期相比，減少62%。
有關(guān)專(zhuān)家分析認(rèn)為，影響8月住宅用地成交量下滑的主要原因在于“限購(gòu)令”的不斷延伸；在調(diào)控持續(xù)深入的背景下，市場(chǎng)低迷、信貸收緊等因素使得開(kāi)發(fā)商手中的資金趨緊，低溢價(jià)率成為常態(tài)，多數(shù)地塊以底價(jià)成交。 |