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    房地產(chǎn)系統(tǒng)性風險未現(xiàn)征兆
    吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時間:2014-03-05  來源:

      全國政協(xié)委員、中國銀行監(jiān)事梅興保在人民大會堂外被眾多記者圍住,大家將房產(chǎn)稅和房價這個焦點問題拋給了他。梅興保說,今年的房產(chǎn)稅難以避免,房價會相對穩(wěn)定,但不排除一二三線個別城市的個別項目出現(xiàn)“跳水”的可能。

     

      “去年我們參加了全國政協(xié)經(jīng)濟委員會對全國房地產(chǎn)全面系統(tǒng)的調(diào)研,這是近年最全面系統(tǒng)的一次調(diào)研。”梅興保說,個人而言,建議突出、分類地來管理,分級負責地調(diào)控房地產(chǎn),中央政府管好直轄市,各省由各省政府來管,省里的熱點城市(比如廣東的深圳、浙江的杭州等),要參照中央管直轄市的辦法來管。

     

      梅興保說,房地產(chǎn)系統(tǒng)性的風險目前還難判斷,尚未出現(xiàn)相關征兆。

     

      來自中國信托協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截至今年一季度,房地產(chǎn)信托余額達6865.70億元。而房地產(chǎn)信托期限多為1年—2年,房地產(chǎn)信托今年面臨集中兌付期。今年3月份,房地產(chǎn)信托首輪兌付在外界的質(zhì)疑聲中有驚無險度過,而7月又將迎來第二波的兌付高峰。


      房地產(chǎn)信托不存在系統(tǒng)性風險,但是不可避免一些宏觀調(diào)控帶來的影響。隨著房地產(chǎn)銷售速度降下來,二、三線中小開發(fā)就會有流動性的風險,但這個風險還是要看具體項目。“到目前為止,還沒有一單房地產(chǎn)信托違約。”


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