上海易居房地產(chǎn)研究院本周發(fā)布的《2014年11月典型城市土地成交報(bào)告》顯示，11月，北京、上海等10個(gè)典型城市土地成交建筑面積1805萬平方米，環(huán)比上升33.3%，同比下降29%；土地出讓金收入964億元，環(huán)比增加71.9%，同比下降6%；土地成交均價(jià)為5341元/平方米，環(huán)比、同比均增加29%。
報(bào)告顯示，在央行降息等利好政策及10月商品房成交反彈等一系列因素的影響下，房企對(duì)后市的預(yù)期正在逐步扭轉(zhuǎn)，標(biāo)桿房企11月拿地量明顯增加，與此同時(shí)，地方政府密集推地，供應(yīng)節(jié)奏加快。供需兩旺，共同推動(dòng)土地市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)暖。
報(bào)告顯示，11月，北京、上海等10個(gè)典型城市土地出讓金收入964億元，環(huán)比增加71.9%，同比下降6%。11月，10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為5341元/平方米，環(huán)比、同比均增加29%。環(huán)比增幅較上月增加13.2個(gè)百分點(diǎn)，同比增幅下降11個(gè)百分點(diǎn)。土地成交均價(jià)自8月份以來連續(xù)4個(gè)月保持上升趨勢(shì)，達(dá)到2011年以來最高值。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員亢亞娟表示，當(dāng)前，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)依然低迷。但是一線城市和少數(shù)二線城市的商品房成交量已經(jīng)見底，趨于復(fù)蘇中。受此影響，房企對(duì)于很多三四線城市依然悲觀，但對(duì)于一二線城市趨于謹(jǐn)慎樂觀。總體來看，11月，10個(gè)典型城市土地成交較上月明顯好轉(zhuǎn)，與去年同期相比，土地成交量較低，成交價(jià)格明顯上升。 |