買(mǎi)房難，沒(méi)有最難，只有更難。某房地產(chǎn)研究院近日發(fā)表2014年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)，揭示哪個(gè)城市買(mǎi)房更難些。數(shù)據(jù)表明，2014年，盡管居民收入在增長(zhǎng)，但是買(mǎi)房的難度也在增加。越大的城市買(mǎi)房壓力越大，深圳雄踞全國(guó)城市之首。平均而言，到2014年末，深圳家庭買(mǎi)一套100平米的房子需要耗費(fèi)一個(gè)家庭21.7年的收入。而在長(zhǎng)沙，只需要5.7年。
房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)（假設(shè)為100平米住宅）與居民家庭年收入的比值，用作衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。易居的報(bào)告只統(tǒng)計(jì)一手房，不包括二手房。
這個(gè)數(shù)字可簡(jiǎn)單理解為，一個(gè)城市的一個(gè)處于平均收入水平的居民家庭，不吃不喝幾年可以買(mǎi)一套該城市平均水平的100平米房子。如果剔除保障房，需要的時(shí)間還會(huì)不同程度的延長(zhǎng)。
機(jī)構(gòu)認(rèn)為，國(guó)內(nèi)城市的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該維持于6-7的合理區(qū)間，否則可視之為泡沫區(qū)，這些城市的居民普遍都難以負(fù)擔(dān)置業(yè)開(kāi)支。然而，在報(bào)告提到的35個(gè)大中城市里，有26個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比在7以上。 |