股市跌宕起伏，樓市卻一路走高。
6月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.56%，漲幅較5月進(jìn)一步擴(kuò)大。在北京，6月新房、二手房市場也繼續(xù)升溫，新建純商品房市場住宅成交套數(shù)更是創(chuàng)下2013年10月以來新高。樓市回暖的跡象愈發(fā)明顯，投資客的身影開始重現(xiàn)。不過，業(yè)內(nèi)對于樓市的走勢卻存在不同的看法。
全國多個城市樓市回暖，北京更是表現(xiàn)不俗。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，扣除保障房、自住房后，6月北京新建純商品住宅成交6517套，環(huán)比上漲26.1%，同比上漲85.9%，創(chuàng)下21個月以來的最高值；成交均價為29828元/平方米，環(huán)比上月上漲3.3%，同比上漲11.4%。二手房市場成交也再創(chuàng)年內(nèi)新高，6月北京市二手住宅成交均價為34606元/平方米，環(huán)比下降3.7%，同比去年上漲3.8%。
隨著房產(chǎn)新政出臺、銀行信貸放松、降息降準(zhǔn)等多重利好的刺激，樓市熱風(fēng)撲面而來。經(jīng)歷過2014年的調(diào)整，在多數(shù)專家對今年樓市唱多的情形下，投資客已開始嶄露頭角。
“前段時間在武漢買了一套房，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)漲了4000元左右，打算再進(jìn)軍杭州。”這并不是個案，北京晨報記者了解到，溫州炒房太太團(tuán)已經(jīng)出沒，并開始悄然四處下單。同時，在日元大幅貶值及2020年奧運(yùn)會的利好下，日本樓市也成為投資客的目標(biāo)。
自6月中旬以來，股市從5100點的高位下跌到3400點。當(dāng)股市低迷時，大量資金會流向樓市，形成“蹺蹺板”式的背離嗎？業(yè)界出現(xiàn)了兩種不同的觀點。易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，股市和樓市都需要進(jìn)行價值重估，短期來看，股市、樓市的空頭力量大于多頭，7月對股市和樓市而言都不是旺季。而亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓則表示，在股市震蕩、理財產(chǎn)品收益降低、銀行存款利率降低等多種因素的影響下，第三季度樓市將比第二季度更好。
|