萬科前天在港交所發(fā)布自愿公告稱，將與合作方一道收購一家商業(yè)地產(chǎn)公司96.55%的股權(quán)，持股方正是外界所傳的黑石基金及其他獨立第三方。有分析人士認為，這很有可能是王石和萬科管理層的“B計劃”。
就在前幾日，港媒引述匿名人士向港交所發(fā)出的告密信稱，萬科管理層計劃收購黑石集團在內(nèi)地資產(chǎn)，涉及資金約130億元，目的可能是保護管理層的控制權(quán)。信件稱，130億元中萬科自身將承擔(dān)約35億元（前天公告宣布具體金額為38.89億元），另約90億元為向招商銀行借貸，5億元或由持股6%的綠景中國主席黃敬舒支付。匿名人士在信件中認為，收購黑石平臺套現(xiàn)的130億元，或可由對方買入接近6%的萬科股權(quán)，增加以王石為首的管理層一方對公司的控制力。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，單純從業(yè)務(wù)發(fā)展來看，這符合萬科后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營的思路。和黑石合作，也利好商業(yè)地產(chǎn)基金的導(dǎo)入，對于萬科后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)的運作有積極的作用，“對于萬科重組B計劃的說法，萬科肯定會竭力排斥，因為容易引起華潤和寶能的警惕。但此類交易披露的信息不多，是否會朝重組的道路上走，還是需要觀察。有一點是確定的，萬科管理層不會坐以待斃，通過此類外部接觸，其實也是在尋找一種突圍的方式。”
據(jù)悉，萬科與黑石早已有所合作。2015年6月，萬科與黑石正式開展合作。萬科撤銷物流地產(chǎn)事業(yè)部成立萬科物流公司，黑石入股。日前在萬科引入深圳地鐵重組預(yù)案的董事會上，選擇回避的萬科獨立董事張利平，正是黑石大中華區(qū)主席。 |