今日10時起至16日，蘇州14宗地塊將進行競價拍賣，作為2017年的第一場土拍，這場土拍顯得尤為引人注目。國土部門在2016年的最后一天掛牌14宗地塊，其中有7宗是宅地(含商住)，7宗是商業(yè)，總出讓面積63.21萬平方米，總體量132.7萬平方米，總起價129.1億元。
從推地性質(zhì)上來看，純住宅類地塊有3宗，商住類地塊有4宗，商服類地塊有7宗;從推地區(qū)域上來看，吳中區(qū)有7宗，占了半壁江山，高新區(qū)有5宗，姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)各1宗。
2016年的蘇州土地市場十分火 爆，土地出讓金創(chuàng)新高。據(jù)統(tǒng)計，2016年蘇州市區(qū)經(jīng)營性建設用地(不含吳江區(qū))成交金額為1183.12億元,而2015年蘇州市區(qū)(不含吳江區(qū))
全年土地出讓收入不過500多億元。2016年蘇州的土拍行情使得蘇州市有關(guān)部門在全國率先使出了限高和指導價等行政性強制調(diào)控手段。據(jù)介紹，本次出讓的7宗宅地全部設置了市場指導價，如果超過市場指導價的25%以上，網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為一次性報價，以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。這也意味著，之前部分房企的“多馬甲”行為將受到限制。與此同時，此次出讓的地塊都設置了最高樓面地價。比如姑蘇區(qū)勞動路以南地塊，最高樓面價限價23390元/平方米，吳中太湖新城限價17794元/平方米，吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)孫武路北側(cè)限價12461元/平方米，高新區(qū)科技城武夷山路北地塊是20042元/平方米。
來源：姑蘇晚報 |