近期吳江樓市似乎有點(diǎn)波瀾不驚，有些沉悶。今天上午位于蘇州灣秋楓街和體育路交叉口西北側(cè)的037號(hào)地塊舉牌開(kāi)售，9點(diǎn)30分正式開(kāi)拍，在開(kāi)拍前，已經(jīng)通過(guò)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)16輪。最終經(jīng)過(guò)52分鐘競(jìng)價(jià)后， 超過(guò)了競(jìng)拍終止價(jià)，進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)。參加一次性報(bào)價(jià)的企業(yè)共有7家房企。最終港中旅以樓板價(jià)15895元/平米的價(jià)格刷新了新的吳江土拍記錄，溢價(jià)率48.15%，總成交價(jià)1..62億元。
此次 拍出的37號(hào)地塊周邊配套堪稱(chēng)齊全。教育配套有吳江中學(xué)、吳江中學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)初中，蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘇州灣實(shí)驗(yàn)幼兒園、北外蘇州灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等。商業(yè)配套有 吾悅廣場(chǎng)，華潤(rùn)萬(wàn)象匯、愛(ài)琴海購(gòu)物中心等。交通配套有蘇州地鐵四號(hào)線、230省道、S58滬常告訴和G50滬渝高速等。這樣的配套是眾多開(kāi)發(fā)商看好該地塊的主要原因。
37號(hào)地塊規(guī)劃要求
1、要求是裝修房，住宅面積比例達(dá)到100%。
2、容積率要求1.5%。
3、建筑密度小于20%。
4、建筑高度在33米到50米之間。
5、車(chē)位配比1.2車(chē)位/100平米。
今年以來(lái)吳江各樓盤(pán)看房客和簽約基本屬于正常態(tài)勢(shì)，蘇州灣概念板塊的住宅單價(jià)維持在18000元到25000元之間，而且房源也顯得有所緊缺。目前在售僅有小戶型高層的 楓丹壹號(hào)和高層復(fù)式的 綠地香奈。其他樓盤(pán)均處于售罄或者準(zhǔn)備開(kāi)售狀態(tài)。吳江城南樓盤(pán)的普通高層價(jià)格在14000到16000之間，目前屬于想相對(duì)較低的價(jià)格。 |