近日，關(guān)于蘇州工、農(nóng)、中、建四大行首套房利率上浮25%的信息又來刷屏。事實(shí)是否如此呢?記者聯(lián)系了這四家銀行，又采訪了交行、興業(yè)、渤海、華夏、民生等多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前包括四大行在內(nèi)的大多數(shù)銀行的首套首貸利率還是“最低基準(zhǔn)利率上浮20%”，統(tǒng)一上浮25%屬空穴來風(fēng)。不過，確實(shí)有個(gè)別銀行的房貸利率從明天(9月13日)開始有所上調(diào)。
“我們目前的房貸利率并沒有統(tǒng)一上調(diào)，但是對于個(gè)別樓盤、個(gè)別區(qū)域以及不同貸款客戶的情況，房貸利率是有一定浮動(dòng)的。”記者在工商銀行蘇州分行、農(nóng)業(yè)銀行蘇州分行、中國銀行蘇州分行和建設(shè)銀行蘇州分行了解到，所謂四大行統(tǒng)一上調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)上浮25%的說法不正確，從基本政策來說，此前實(shí)行的首套首貸最低基準(zhǔn)上浮20%并沒有變，但同樣不變的是差異化的信貸政策，一直以來，銀行對不同的樓盤、房地產(chǎn)市場相對過熱的區(qū)域、對于單身或離異人士等，利率會(huì)有一定程度的上浮。同樣，交通銀行蘇州分行、興業(yè)銀行蘇州分行、渤海銀行蘇州分行、華夏銀行蘇州分行、民生銀行蘇州分行等多家銀行也明確沒有房貸新政策推出，房貸利率沒有新變化。此外，還有個(gè)別銀行的首套首貸利率執(zhí)行最低基準(zhǔn)利率上浮18%的政策，但有限的額度、漫長的放款周期，真的能貸到款的人并不多。
不過，記者在采訪中獲悉，中信銀行蘇州分行將從明天，也就是9月13日起對新受理的貸款申請執(zhí)行新的政策，其中，市區(qū)(含吳江區(qū))首套房利率將按照最低基準(zhǔn)利率上浮22%執(zhí)行，縣區(qū)首套房利率將按照最低上浮23%-25%執(zhí)行;購買二套房利率仍統(tǒng)一按照最低上浮30%執(zhí)行。此前已受理的貸款申請則仍參照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
雖說此次所謂的統(tǒng)一上調(diào)房貸利率的說法并不正確，但房貸市場利率走高、額度緊張確是事實(shí)。從2017年4月至今，首套首貸的利率已經(jīng)從原來的基準(zhǔn)利率9折上調(diào)到了如今的基準(zhǔn)利率上浮20%，未來是否會(huì)進(jìn)一步上調(diào)也很難說。更重要的是，在實(shí)際辦理房貸的過程中，市民是否能夠享受最低基準(zhǔn)利率上浮20%的政策也并不確定，買什么樓盤、樓盤所在區(qū)域、新房還是二手房、個(gè)人征信情況等等，都帶來房貸政策的不確定性，要辦理貸款還需和相關(guān)銀行具體咨詢。
來源：蘇州日報(bào) |