3月28日，蘇地網掛[2022]3號公告正式發(fā)布，共計掛出15宗涉宅用地，總起拍價227億元，這是2022年蘇州首批次集中掛地。
從地塊具體分布來看，姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)3宗、園區(qū)3宗、高新區(qū)4宗、相城區(qū)2宗、吳江區(qū)2宗。公告內容顯示，15宗地塊將在5月9日、5月10日正式競拍。
重點搶先看：
1、出讓地塊基本概況
2、本次公告地塊限時競價起始時間如下：
3、一次報價：本次公告的地塊設置中止價，當土地競價未超過中止價時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價超過中止價時，轉為一次報價方式確定競得人。
本次公告的地塊設置中止價、一次報價有效區(qū)間,執(zhí)行《土地使用權網上競價超過中止價報價規(guī)則》。
4、出讓土地起報價組成以上地塊出讓總價（起報總價/成交總價）為凈地價，涉及契稅、城市市政公用基礎設施配套費、人防易地建設費等相關稅費由競得人按國家有關規(guī)定自行承擔并向相關部門繳納。
三、出讓土地受讓對象本次出讓的住宅及商住用地的競買人須具有房地產開發(fā)資質，報名時須同步上傳房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。
同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。聯(lián)合競買的，各方均應具有房地產開發(fā)企業(yè)資質。
個別地塊對申請競買人有一定的條件要求，具體詳見特別說明。根據江蘇省信用辦《關于對國家下發(fā)的嚴重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73號）要求，限制嚴重失信企業(yè)參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。
5、出讓土地有關事項
（一）土地出讓方式本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采取在互聯(lián)網上出讓的方式進行。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2022年3月28日至2022年4月24日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網上出讓系統(tǒng)下載網上掛牌出讓文件。
蘇地2022-WG-3號—蘇地2022-WG-14號地塊可到蘇州市自然資源和規(guī)劃局805室索取資料；蘇園土掛（2022）02地塊可到蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心（蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路158號置業(yè)商務廣場18樓東側）索取資料。
2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年4月25日上午9:00起至2022年5月7日下午16:00止持CA證書登錄網上出讓系統(tǒng)提交競買申請及相關報名資料，
并在網上出讓系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。聯(lián)合競買各方應在網上出讓系統(tǒng)中確定出資比例和競買代表人，
競買代表人代表聯(lián)合競買各方參與網上交易，其網上交易行為視為聯(lián)合競買各方共同意愿的真實表示。
3.自由報價：網上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2022年5月9日上午9:00。
自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。網上出讓系統(tǒng)允許多次報價，報價一經確認后，不得變更或者撤銷。
4.限時競價：本次掛牌截止時間為2022年5月9日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。
限時競價采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。各地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。
無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。
蘇州市自然資源和規(guī)劃局
2022年3月28日 |