3月1日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)顯示，河南省住建廳于近日出臺(tái)三項(xiàng)措施，加快住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理，提高貸款服務(wù)質(zhì)量。此次措施提出，各地要加強(qiáng)部門溝通協(xié)調(diào)，壓縮貸款辦理時(shí)限，貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限、不動(dòng)產(chǎn)登記抵押、發(fā)放貸款時(shí)限由25個(gè)工作日壓縮至20個(gè)工作日內(nèi)完成。同時(shí)，河南省還優(yōu)化貸款辦理流程，提高貸款服務(wù)效率。
同日，合肥市住房公積金管理中心也就《關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》（簡(jiǎn)稱“《通知》”）公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)?！锻ㄖ访鞔_，多子女家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬(wàn)元。此外，多子女家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。
而在此之前，南京住房公積金管理中心于2月27日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》，允許符合購(gòu)房公積金提取條件的職工及其配偶，可以與開(kāi)發(fā)企業(yè)或賣方簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購(gòu)房前期資金。
根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年以來(lái)，福州、中山等超20省市陸續(xù)出臺(tái)政策，允許購(gòu)買商品住宅職工提取住房公積金支付首付款，出臺(tái)相關(guān)政策的城市持續(xù)擴(kuò)圍。對(duì)于符合條件的購(gòu)房職工允許其提取公積金支付購(gòu)房首付，有利于減輕購(gòu)房者前期資金周轉(zhuǎn)壓力，有助于住房需求的釋放。另一方面，對(duì)于有意愿減少貸款支出的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提取公積金亦為購(gòu)房者提供額外資金，增加了可支付的首付比例。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析認(rèn)為，優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，2022年以來(lái)多個(gè)城市出臺(tái)提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;、 支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、提高租房提取公積金額度等政策，加大公積金對(duì)購(gòu)房者的支持力度的同時(shí)，也提高公積金使用效率。短期來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，支持公積金支付首付款的城市或繼續(xù)擴(kuò)圍。
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