????? 北京與深圳，一個在北，一個在南，都是國內(nèi)樓市的風(fēng)向標(biāo)。2007年它倆是比誰漲得猛，2008年是比誰哭得兇。北京說“滯漲”，深圳說“暴跌”，弄得全國人民都以為瘋狂的房市要停止亢奮了。誰料撥得云霧去，原來一切都不是想像的那樣。
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????? 7月16日，國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局公布的最新月度調(diào)查報告顯示，6月全國70個大中城市房價同比上漲8.2%。房市的雙雙報收陽線，而且是全國普漲，把那些觀望中的消費(fèi)者弄得神經(jīng)兮兮。雖然有數(shù)據(jù)顯示全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲幅度為：1月份11.3%、2月份10.9%、3月份10.7%、4月份10.1%、5月份9.2%、6月份8.2%，但漲幅的逐月下降，并沒有真正遏制價格“虛高”的勢頭。
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????? 就是在這般房價依然上漲的情況下，開發(fā)商們卻自比起了“豬堅強(qiáng)”、做起了“俯臥撐”、祭出了“負(fù)資產(chǎn)”、喊出了“救市”，還弄出一些不痛不癢的明折暗扣糊弄著消費(fèi)者。都說“會哭的孩子有奶吃”，一邊上漲、一邊哭窮，房地產(chǎn)商及一些學(xué)者們看來是深諳此道。
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????? 所幸的是，越來越多的消費(fèi)者在瘋狂的樓市中變得越來越理性。在新華網(wǎng)的調(diào)查中，67.47%的人認(rèn)為房價下跌的主要原因是“漲幅過大，正?；卣{(diào)”；88.42%的人認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)市場不應(yīng)該由政府“救市”。一位開發(fā)商說：“現(xiàn)在就算是中小房企缺錢也不能降價，首先是不愿意放棄既得的暴利，如果一降以后行情好了，就虧大了?！?暴利少一點(diǎn)，對于開發(fā)商來說都是虧大了，而“支撐”暴利的消費(fèi)者豈不都得虧一輩子了。所以，來自消費(fèi)者的理性是房地產(chǎn)市場價格恢復(fù)真實的最有效“助推器”。
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????? 目前房地產(chǎn)市場的問題并非如有些人所說在于政府之政策，根本仍在于房地產(chǎn)企業(yè)自身。易憲容說，如果房地產(chǎn)企業(yè)能夠改變暴利之觀念，能夠適應(yīng)市場發(fā)展趨勢，任何一個市場沒有賣不出去的住房，只有賣不出去的價格。
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????? 開發(fā)商們看好這行情那行情，可對老百姓來說，買不起房是最大的行情?！皽q”才是起步，房地產(chǎn)業(yè)的深度調(diào)整已是必然?，F(xiàn)在，地產(chǎn)大腕兒們既然紛紛自比“豬堅強(qiáng)”，而“豬堅強(qiáng)”能活下來是以“掉肉”為代價，那么，就請房產(chǎn)商們學(xué)得像點(diǎn)兒，主動減下那一身滿是暴利的“肥膘”！ |