新華財經(jīng)：中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款或?qū)⑹艿經(jīng)_擊_吳江房產(chǎn)網(wǎng)

新華財經(jīng)：中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款或?qū)⑹艿經(jīng)_擊

吳江信息港房產(chǎn)頻道　　發(fā)布時間:2009-02-24　　來源:

??? 新華財經(jīng)資信評級部門昨日發(fā)表研究報告表示，在次貸危機愈演愈烈的大背景下，中國銀行業(yè)所面臨的直接風(fēng)險仍在可控的范圍內(nèi)，但銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款及零售銀行業(yè)務(wù)將受到?jīng)_擊。

????新華財經(jīng)評級總監(jiān)陳松興表示，次貸危機始于美國的房地產(chǎn)價格下跌，中國銀行業(yè)對于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險暴露也不容忽視。近期住房銷售量在各大城市均出現(xiàn)萎縮態(tài)勢，加上銀行對房地產(chǎn)開發(fā)商的惜貸和展期困難，將會造成其資金鏈吃緊甚至斷裂，形成惡性循環(huán)。而房地產(chǎn)開發(fā)商通常利用高財務(wù)杠桿經(jīng)營，負債率高，一旦無力償還貸款，就會把巨額風(fēng)險轉(zhuǎn)移到銀行。個人住房按揭貸款由于以自住為主，而且在房地產(chǎn)價格飛速飆升的2007年貸款量有限，不會對銀行業(yè)造成太大的影響。

????陳松興表示，在復(fù)雜多變的國際金融環(huán)境下，穩(wěn)健經(jīng)營不失為一個良好的發(fā)展策略。這位分析人士對目前國內(nèi)多家銀行所執(zhí)行的“混業(yè)綜合經(jīng)營”戰(zhàn)略表示強烈質(zhì)疑和憂慮。

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