當(dāng)一群市民在一個(gè)售樓處看著樓盤(pán)的擬售均價(jià)“望房興嘆”時(shí)，另一群市民卻圍聚在另一個(gè)售樓處向售樓小姐追問(wèn)開(kāi)盤(pán)時(shí)間。昨日，北京市住建委下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范售樓場(chǎng)所信息公示和加強(qiáng)銷(xiāo)售人員管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)執(zhí)行剛剛兩天，記者前往市內(nèi)多個(gè)區(qū)縣的預(yù)售樓盤(pán)探訪，發(fā)現(xiàn)有開(kāi)發(fā)商并未按規(guī)定公示相關(guān)信息。
現(xiàn)場(chǎng)：售樓處看房人紛紛要公示
昨日上午9點(diǎn)，記者來(lái)到位于朝陽(yáng)區(qū)雙井橋附近的首城國(guó)際中心售樓處。
售樓大廳內(nèi)數(shù)十位市民在咨詢(xún)，銷(xiāo)售人員則一個(gè)勁解釋“開(kāi)盤(pán)推遲，時(shí)間還不確定，價(jià)格也還沒(méi)有確定”?，F(xiàn)場(chǎng)有人提出，《通知》已開(kāi)始執(zhí)行，按規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在售樓場(chǎng)所顯著位置公示五類(lèi)信息，其中包括所售樓盤(pán)的銷(xiāo)控信息表、擬售均價(jià)及未開(kāi)盤(pán)樓棟的擬開(kāi)盤(pán)時(shí)間等。銷(xiāo)售人員表示，即將銷(xiāo)售的22號(hào)樓還沒(méi)有拿到預(yù)售許可證，所以尚未進(jìn)入預(yù)售期。
朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)科公園五號(hào)、太陽(yáng)公元、潤(rùn)澤悅溪等樓盤(pán)售樓處內(nèi)均已按要求公示了相關(guān)文本及信息。至于即將開(kāi)盤(pán)的樓，銷(xiāo)售人員稱(chēng)，因未取得預(yù)售許可證，開(kāi)盤(pán)時(shí)間、擬售均價(jià)等還無(wú)法公示。
某房地產(chǎn)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，在其他相關(guān)手續(xù)辦齊以后，開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)間可以由自己掌握，為了延遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間而不去申請(qǐng)的情況也可能存在，“但按有關(guān)部門(mén)規(guī)定，如果沒(méi)有取得該證，開(kāi)發(fā)商不得對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行廣告宣傳?？捎性S多開(kāi)發(fā)商打"擦邊球"，他們組織一些市民活動(dòng)，并公布咨詢(xún)熱線，在暗地宣傳。”
開(kāi)發(fā)商：不開(kāi)盤(pán)就沒(méi)必要公示
昨日下午，記者又來(lái)到宣武區(qū)馬連道附近一個(gè)即將開(kāi)盤(pán)的小區(qū)售樓處。該售樓處內(nèi)各顯要位置均看不到任何公示信息。銷(xiāo)售人員表示，該小區(qū)即將在一個(gè)月左右時(shí)間內(nèi)開(kāi)盤(pán)1棟商住兩用樓，預(yù)售許可證已經(jīng)拿到，但開(kāi)盤(pán)具體日期、擬售均價(jià)還無(wú)法公布。當(dāng)問(wèn)及為何不按《通知》要求公示時(shí)，該銷(xiāo)售人員回答，小區(qū)尚未開(kāi)盤(pán)，“沒(méi)開(kāi)盤(pán)就是沒(méi)有進(jìn)入預(yù)售期，也就沒(méi)必要公示。”
記者隨后在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查到，該小區(qū)數(shù)棟樓確實(shí)已經(jīng)取得預(yù)售許可證。據(jù)業(yè)內(nèi)人士解釋?zhuān)唐贩款A(yù)售期應(yīng)從取得預(yù)售許可證之日算起。記者再次撥打該售樓處電話，其工作人員又表示對(duì)相關(guān)情況“不清楚”。
區(qū)房管局：
如何約束開(kāi)發(fā)商不清楚
記者致電市住建委投訴熱線，其工作人員表示，如有開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按《通知》要求執(zhí)行，市民可以撥打此熱線進(jìn)行投訴，“但具體處理應(yīng)由各區(qū)縣建委負(fù)責(zé)，處理結(jié)果也由他們告知。”記者又分別撥打了朝陽(yáng)區(qū)、宣武區(qū)建委電話，其工作人員均表示，此事應(yīng)咨詢(xún)房管部門(mén)。記者隨即分別撥打朝陽(yáng)區(qū)、宣武區(qū)房管局電話，前者電話始終未能接通，而宣武區(qū)房管局市場(chǎng)科的工作人員表示，《通知》內(nèi)容聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但對(duì)于未執(zhí)行《通知》要求的開(kāi)發(fā)商應(yīng)如何約束，該工作人員稱(chēng)：“領(lǐng)導(dǎo)不在，具體細(xì)節(jié)不太清楚。”(記者劉奕詩(shī) ) |