二套房貸政策的悄然收緊讓不少購房者加快了腳步，搶在住房貸款政策改變之前趕搭末班車成了不少人的選擇。記者近日獲悉，由于業(yè)內(nèi)盛傳今日起監(jiān)管層將再度收緊房貸政策，一些銀行正抓緊最后幾天加班加點審批、發(fā)放按揭貸款，中介機構也竭力鼓動客戶盡早申請，以趕上優(yōu)惠貸款的“末班車”。
“據(jù)傳二套房貸款政策將進一步嚴格，所以我們這兩天在加班加點地趕進度，否則，現(xiàn)在能放的購房貸款屆時將無法操作。”某銀行房貸業(yè)務中心負責人告訴記者。他還表示，最近幾天他們受理的二套房貸申請較平日有所增加，咨詢電話也多了一些。部分客戶也擔心過幾天政策收緊后利率折扣被取消，加緊趕來辦手續(xù)。在此預期下，該銀行房貸中心近日連續(xù)滿負荷運轉，部分崗位甚至已經(jīng)連續(xù)加班一個星期。
此前，雖然銀監(jiān)會反復要求各家銀行嚴格二套房發(fā)放程序，執(zhí)行最低4成首付和1.1倍的貸款利息，但大部分銀行均未執(zhí)行，仍在按照2成首付和7折利息向客戶發(fā)放貸款，并有不少銀行還在發(fā)放千分之七的業(yè)務返點費。針對這些情況，銀監(jiān)會新的房貸新政不僅將嚴格規(guī)范此類違規(guī)操作行為，還對相關業(yè)務負責人實施處罰。據(jù)悉，以往貸款環(huán)節(jié)中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請貸款”將被完全堵死，貸款人需出示經(jīng)過認證的首套房面積證明和戶籍人口表。
值得一提的是，四大國有銀行也將全部停止業(yè)務返點費的發(fā)放。有房貸中介從業(yè)者向記者表示，在監(jiān)管部門的要求下，工行、農(nóng)行、中行、建行已經(jīng)停止了對他們的業(yè)務返點費。在利息驅動下，今后他們將推薦機制較為靈活的股份制商業(yè)銀行，以期有所收獲。
對此，招商銀行上海分行負責人表示，招行很早之前就已經(jīng)徹底杜絕了此類業(yè)務返點費，今后更將嚴格按照銀監(jiān)會的要求辦事。寧波銀行相關人士更是明確表示，由于風險審核成本高企，該行已經(jīng)停止了單筆個人房貸業(yè)務的發(fā)放，至少10套房或面積極大的集團貸款，才有貸款的可能。
據(jù)悉，以往貸款環(huán)節(jié)中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請貸款”將被完全堵死，貸款人需出示經(jīng)過認證的首套房面積證明和戶籍人口表。 |