國際知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)“高力國際”新近完成了一份有關(guān)“限外”政策下外資房企蹤跡的研究報(bào)告。報(bào)告顯示，自2007年9月至2009年上半年，總共有2728家外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得商務(wù)部審批通過，其中江蘇數(shù)量最多，占到總數(shù)的16.8%。
研究報(bào)告顯示，江蘇樓市顯示出了對外資的強(qiáng)大吸引力，成為最受青睞的投資目標(biāo)地點(diǎn)。其次是廣東，獲批外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)占總數(shù)的16%，遼寧及上海分別以9.9%和6.4%處于第三和第四位。
記者了解到，外資房地產(chǎn)企業(yè)主要分布于南京及其他蘇南城市。新加坡仁恒在南京、蘇州等地均有高檔住宅投資項(xiàng)目；香港新鴻基已于去年底奠基修建南京河西CBD第一高樓，并視南京開發(fā)項(xiàng)目為集團(tuán)內(nèi)地發(fā)展的重大戰(zhàn)略性一步；香港九龍倉在南京、蘇州、無錫、常州四地均已布下“棋子”，其中常州項(xiàng)目已經(jīng)開售，而位于蘇州工業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目將于2013年亮相，建筑高度將達(dá)400米，號稱“蘇城第一高樓”；李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)繼今年正式接手南京國際金融中心之后，又傳出考察南京江北地塊、意欲進(jìn)一步投資的意向。與此同時(shí)，老牌境外投資基金的身影也出現(xiàn)在江蘇樓市，8月初，摩根士丹利高調(diào)宣布注資12.5億接盤南京國際廣場。
高力國際認(rèn)為，2009年上半年住宅市場的恢復(fù)及流動(dòng)性的放大激發(fā)了境外投資者更大的興趣。預(yù)計(jì)未來1年，增資備案數(shù)量將趨于上升。而隨著一線城市地價(jià)的快速上升，預(yù)計(jì)更多的海外投資者將轉(zhuǎn)道二線城市以尋找機(jī)會。 (汪曉霞) |