昨日，地產(chǎn)股在萬科的放量上攻帶領(lǐng)下集體反彈，并且引領(lǐng)兩市翻紅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)過了前期調(diào)整后，目前的地產(chǎn)股股價已反映了未來12個月樓價持平或跌15%的預(yù)期，因此，未來市場只要有一點正面消息，就會助推地產(chǎn)股股價上漲至歷史平均水平。
從昨日市場表現(xiàn)來看，萬科尾盤出現(xiàn)了大單密集掃貨，股價大漲2.79%，直接激發(fā)市場人氣。受此影響，中糧、中華、金地、保利等地產(chǎn)股紛紛快速上漲。其中，首開股份(600376)、泛海建設(shè)(000046)漲停，地產(chǎn)板塊整體漲幅達(dá)3.07%。
對于昨日地產(chǎn)股的大漲，不少投資者認(rèn)為是“金九十銀”的歷史慣例發(fā)揮了作用。然而， 長城證券分析師喬培濤對此并不認(rèn)同，他認(rèn)為：“從歷年各月住宅成交的統(tǒng)計情況來看，9、10月份成交量的確有所放大，但放大的程度并不顯著，都只是略高于月平均水平。而事實上，從各月的成交來看，大多數(shù)年份11、12月份才是成交高峰。”
盡管地產(chǎn)股昨日出現(xiàn)了大幅反彈，但喬培濤認(rèn)為，目前房地產(chǎn)行業(yè)正處于上升途中的階段性調(diào)整中，趨勢并未反轉(zhuǎn)。
但房地產(chǎn)股的估值卻又充滿了誘惑力。安信證券在最新報告中也指出，房地產(chǎn)上市公司估值的安全邊際明顯提高。隨著近期房地產(chǎn)上市公司股價的回落，無論是觀察PE、PB或是RNAV溢價情況，地產(chǎn)板塊的估值都已經(jīng)處于相對合理的區(qū)間，一、二線地產(chǎn)公司目前的估值水平與前期高點相比有了較大幅度的回落。
國際投行高盛和花旗也不約而同地將投資目光轉(zhuǎn)向了中國內(nèi)地房地產(chǎn)股。
“目前要投資房地產(chǎn)股需要堅持。”喬培濤指出，“從中長期來看，地產(chǎn)股仍然是不錯的選擇，因此在目前點位持有地產(chǎn)股可能在未來會面臨調(diào)整，但仍需堅持。” |