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　　據(jù)各家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，除過(guò)廣州市因房?jī)r(jià)下跌的因素致使 成交量大漲之外，京滬兩地則繼續(xù)延續(xù)著滯漲的局面。

　　上周(9.1-9.6)，北京商品房成交面積出現(xiàn)4.29%的小幅下跌。且上周樓市的整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為12640元/平方米，較前一周14500元/平方米，環(huán)比下降12.83%。而北京市2009年北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)也于9月6日正式落幕，展會(huì)意向成交金額共約26億元，意向成交套數(shù)為2588套，其中北京項(xiàng)目意向成交金額約18.2億元，意向成交套數(shù)為1297套，成交面積約12.4萬(wàn)平方米，成交均價(jià)約為14670元/平方米。與今年春展相比，此次秋展的意向成交套數(shù)減少了197套。9月第一周，上海商品住宅成交前10名樓盤(pán)的成交均價(jià)，都在3萬(wàn)元/平方米以下，這也使得上周上海商品住宅的平均成交價(jià)格環(huán)比回落10%，至15590元/平方米。由于積累的剛性需求已經(jīng)在上半年集中釋放，目前房?jī)r(jià)的居高不下也令置業(yè)者重新觀望。此外，由于臨近秋交會(huì)，部分置業(yè)者可能會(huì)推遲購(gòu)房。而全國(guó)各大城市秋交會(huì)、國(guó)慶期間樓盤(pán)因?yàn)榍皫自鲁山涣康南碌鴦?shì)必會(huì)推出更大的優(yōu)惠，這對(duì)成交量也會(huì)有一些不利影響。今年樓市9月份成交量不會(huì)有太大起色，恐難再現(xiàn)“金九銀十”。