新華網(wǎng)天津10月4日電據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的最新監(jiān)測(cè)，9月份全國(guó)土地市場(chǎng)交易活躍，成交總價(jià)普遍較高。從城市分布來看，高價(jià)地塊主要分布在一線城市，二線城市僅有蘇州和重慶。從樓面地價(jià)來看，總價(jià)較高地塊樓面地價(jià)相對(duì)較高，表明高價(jià)地塊以“質(zhì)”取勝。
監(jiān)測(cè)顯示，全國(guó)住宅用地成交量連續(xù)8個(gè)月呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，1－9月累計(jì)成交量首超去年同期水平。10個(gè)重點(diǎn)城市中，除了廣州、重慶、深圳之外，其他7個(gè)城市住宅用地累計(jì)供應(yīng)量超過去年同期水平。四季度是土地供應(yīng)的傳統(tǒng)旺季，隨著新一輪供地高峰的到來，預(yù)計(jì)住宅用地供應(yīng)量將會(huì)進(jìn)一步增加。
從供應(yīng)情況來看，9月土地供應(yīng)止跌反彈。全國(guó)60個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地913宗，環(huán)比增加10％，同比增加74％；推出土地面積4314萬(wàn)平方米，環(huán)比增加6％，同比增加97％。其中，推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）355宗，環(huán)比增加17％，同比增加94％；推出土地面積2380萬(wàn)平方米，環(huán)比增加30％，同比增加146％。
從成交情況來看，9月土地市場(chǎng)交易活躍。全國(guó)60個(gè)重點(diǎn)城市共成交土地650宗，環(huán)比增加3％，同比增加169％；成交土地面積2854萬(wàn)平方米，環(huán)比減少20％，同比增加97％。其中，住宅用地成交298宗，環(huán)比增加11％，同比增加247％；成交土地面積1784萬(wàn)平方米，環(huán)比減少6％，同比猛增269％。
從成交價(jià)格來看，9月住宅用地樓面價(jià)格大幅上漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月住宅用地平均樓面地價(jià)為2691元／平方米，環(huán)比上漲37％。
從表現(xiàn)突出的城市來看，9月北京住宅用地平均溢價(jià)水平129％，創(chuàng)下1年來新高。隨著住宅市場(chǎng)銷售火爆，北京住宅用地溢價(jià)水平一直呈上升趨勢(shì)。萬(wàn)科加速北京戰(zhàn)略布局，上月斥資50億元，連拿房山區(qū)兩宗地塊。9月份上海土地市場(chǎng)交易活躍，住宅用地掛牌價(jià)和成交價(jià)創(chuàng)下歷史新高。重慶住宅用地交易火爆，成交量位居全國(guó)各大城市之首。 |