關(guān)注“十一”假日樓市
僅一成購(gòu)房者打算本月出手
“假日樓市――2009上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)”自10月3日開(kāi)幕以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)兩天維持了4萬(wàn)參展客流的高人氣。然而，在本次假日樓市房展會(huì)上，購(gòu)房者的心態(tài)如何？
對(duì)此展開(kāi)的調(diào)查結(jié)果顯示，房展會(huì)上，購(gòu)房者最關(guān)心的是樓市價(jià)格走勢(shì)，其次是折扣優(yōu)惠。同時(shí)，僅一成購(gòu)房者準(zhǔn)備“銀十”出手，而過(guò)半受訪者則看跌“銀十”。
此次調(diào)查中，共收到線下調(diào)查問(wèn)卷230份，結(jié)合線上調(diào)查的1001人，共計(jì)1231份調(diào)查數(shù)據(jù)。
早報(bào)記者欒曉娜
昨天是今年“十一”假日樓市房展會(huì)的第二天，主辦方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，參展客流繼續(xù)維持了首日的高人氣，仍然高達(dá)4萬(wàn)人次，與去年同期基本持平。記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn)，此次房展會(huì)上，不少樓盤(pán)只展不售，還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)便提前宣傳造勢(shì)，并玩起試探房?jī)r(jià)的心理游戲。
參展商意在提前造勢(shì)
“我們現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，不對(duì)外銷(xiāo)售。”面對(duì)詢(xún)價(jià)者，不少樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示，此次參展主要是為了做形象宣傳提前造勢(shì)，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間可能在本月底或者今年年底，甚至明年5月份。位于寶山羅店區(qū)域的朗詩(shī)?綠島借助即將通車(chē)的軌道交通7號(hào)線，在展會(huì)上進(jìn)行宣傳造勢(shì)，但當(dāng)記者向現(xiàn)場(chǎng)工作人員詢(xún)問(wèn)價(jià)格時(shí)，對(duì)方卻表示這個(gè)樓盤(pán)要到年底才開(kāi)盤(pán)，價(jià)格還沒(méi)定，預(yù)計(jì)在1.3萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米。
主辦方告訴早報(bào)記者，此次房展會(huì)上確實(shí)有一些樓盤(pán)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，參展商主要是想提前進(jìn)行形象宣傳，借助展會(huì)的高人氣發(fā)展一些“準(zhǔn)客戶(hù)”。業(yè)內(nèi)人士表示，這或許只是開(kāi)發(fā)商摸底上海樓價(jià)的一種舉動(dòng)。
50多個(gè)樓盤(pán)本月上市
相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，10月上市樓盤(pán)將超過(guò)50個(gè)，除崇明島外，各區(qū)縣均有新樓盤(pán)上市，盡管目前房?jī)r(jià)與9月持平，但部分業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，隨著新盤(pán)集中放量上市，到10月底高企的房?jī)r(jià)可能會(huì)有所下降。
但也有專(zhuān)家認(rèn)為，目前滬上房?jī)r(jià)還不太可能進(jìn)入下跌通道，預(yù)計(jì)10月和整個(gè)四季度房?jī)r(jià)都會(huì)出現(xiàn)一種略微向上的調(diào)整態(tài)勢(shì)。 |