中新網(wǎng)10月5日電美國房市再度傳來好消息。美國公布7月的Case-Shiller房價指數(shù)為144.23，較前期141.94來得高，已是連續(xù)3個月上升，月增率和年增率分別為1.2%和-13.3%，較市場預期的0.5%和-14.2%來得佳。法人認為，只要房市持續(xù)好轉(zhuǎn)，將可激勵金融、房產(chǎn)基金的表現(xiàn)。
據(jù)臺灣《工商時報》報道，據(jù)統(tǒng)計至9月28日，今年以來美國國內(nèi)10檔金融基金平均漲幅已逾三成，12檔REITs與不動產(chǎn)基金平均也有近三成的漲幅，反彈力道相當強。
新加坡大華銀投顧協(xié)理林鴻胤認為，美國房價指數(shù)已連續(xù)三個月上漲，幾可斷定美國房市底部已現(xiàn)，未來美國房市將可逐步邁入復蘇之路，對于美國房地產(chǎn)類股和擁有眾多房貸衍生性商品的金融類股為一利多。
另外，根據(jù)高盛的金融股研究報告指出，美國銀行業(yè)凈利年增率和季增率都將在第3季觸底，第4季開始陸續(xù)回升。
林鴻胤指出，美國銀行業(yè)在市場流動性逐漸恢復、資產(chǎn)價值陸續(xù)回升的情況下，未來提列資產(chǎn)減損的壓力大減，獲利可望逐步恢復，金融股長期投資時點已經(jīng)到來，建議建議投資人可分批加碼全球金融股基金，以掌握美房市復蘇投資契機。
復華全球資產(chǎn)證券化基金經(jīng)理人陳雅真也指出，第4季的金融證券化商品充滿商機。尤其是CMBS及REITs，前者看好原因在于有政府支持使CMBS市場需求強勁，AAA CMBS為相對安全且收益率較肥的價差債券，而后者的股價可望受惠不動產(chǎn)價值回升以及體質(zhì)良好公司并購案激勵而持續(xù)上揚。 |