一、 政策導(dǎo)看
1. 德銀：GDP增速達(dá)10%中國可考慮加息
澳大利亞意外加息似乎打破了全球利率市場的平靜。在美國，從聯(lián)儲主席、政府官員到專家學(xué)者一時間加息呼聲四起。雖然韓國央行昨日宣布連續(xù)第八個月維持低利率不變，但已經(jīng)有分析指出，繼澳大利亞之后，韓國極有可能成為下一個加入升息隊伍的國家。德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿指出，中國應(yīng)該從澳大利亞央行出人意料的舉動中獲得啟示，增強(qiáng)貨幣政策操作的前瞻性，避免過晚加息。
點評：
資產(chǎn)價格尤其是房地產(chǎn)價格，是CPI增長的重要領(lǐng)先指數(shù)，同時房地產(chǎn)的大幅波動會導(dǎo)致銀行和股市等金融領(lǐng)域的重要風(fēng)險。作為對金融穩(wěn)定有全局責(zé)任的央行來說有必要將調(diào)控房地產(chǎn)貸款增長和價格作為貨幣政策的重要內(nèi)容。
2. 住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上
2008年底，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到了28平方米以上，是1978年人均住房面積的4.2倍。農(nóng)村居民基本實現(xiàn)了一戶一宅，在各類新建住房中，注重完善使用功能，注重配套設(shè)施完備和物業(yè)服務(wù)，注重建筑節(jié)能和環(huán)境的美化。據(jù)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)居民住房成套率達(dá)到81%，城鄉(xiāng)人居環(huán)境得到了改善。
點評：
改革開放以來，中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人均住房面積也逐年提高，同時廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房以及公積金改善了不同層次人群的住房需求。
3. 全國再刮"限制房貸風(fēng)"
北京二手房商貸繼續(xù)從緊南京住房公積金貸款政策、上海二套房貸政策相繼收緊，此番"限制房貸風(fēng)"也已刮到了北京。11日記者從多個渠道獲悉，除此前已明確要"加強(qiáng)管理"的二套房貸外，目前北京二手房商貸業(yè)務(wù)也已全面從緊，新房商貸則因風(fēng)險可控性較強(qiáng)繼續(xù)保持寬松。
點評：
一方面上半年信貸額激增，不少銀行前六七個月新增貸款遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了去年全年水平，同時上半年大規(guī)模放貸導(dǎo)致部分銀行自有資本金不足，銀行放貸沖動受到了抑制。另一方面，監(jiān)管層也希望通過收緊二套房乃至二手房貸來抑制樓市投機(jī)"。
4. 上海符合條件的可用公積金支付房租
自10月起，上海職工將可申請?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費用，職工滿足三類條件之一就能申請：享受上海廉租住房政策的；承租經(jīng)濟(jì)適用住房的；通過市場租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的。
點評：
現(xiàn)在有公積金的在職職工收入水平總體而言相對較高，房租承受能力較強(qiáng)。如果因為提取公積金支付房租而影響未來買房時公積金貸款使用可能得不償失。
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