近日發(fā)布的一項調(diào)查結(jié)果顯示，北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等國內(nèi)十大樓市典型城市的地價占房價平均比重為25.7%，其中京、滬、廣、深四個一線城市的比重更高些，在27%~30%之間。上述地價為“土地出讓時的樓面地價”，房價為“項目開盤均價”。據(jù)介紹，全樣本的統(tǒng)計方式，包含了上述十大城市自2005年以來取得土地且已進(jìn)入銷售階段(包括已售完)的商品住宅項目，有效樣本為754個。
京滬深穗四城比重較高調(diào)查結(jié)果顯示，上述城市中地價房價比最高的是杭州，達(dá)到33.45%，統(tǒng)計樣本數(shù)為58個。這也是十大城市中地價房價比唯一超過30%的城市；最低的為重慶和天津，分別為17.01%和20.93%，統(tǒng)計樣本數(shù)分別為143個和71個。
值得一提的是，北京、上海、廣州、深圳這四個樓市一線城市的地價房價比要高于上述平均比重，分別為29.82%、29.91%、27.03%和27.31%。分析師認(rèn)為，這主要是這四個城市房地產(chǎn)市場發(fā)展都較為成熟，地價水平也較高，且2007年的地王大多集中在這四個城市，從而抬高了整體地價比重。
此前，國土資源部曾發(fā)布一份針對全國620個房地產(chǎn)項目的地價比重調(diào)查數(shù)據(jù)，統(tǒng)計所得全國地價占房價平均比重為23.2%，其中上述十大典型城市地價平均比重為24%。
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