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政策走向難定

上述報告指出，在實體經(jīng)濟恢復(fù)不到位的情況下，房地產(chǎn)扶持政策會將該行業(yè)變成一個投機和投資的行業(yè)。7月份以后市場表現(xiàn)出來的價漲量跌的行情，就說明了市場的猶豫和觀望。報告同時表示，應(yīng)該出臺相應(yīng)的政策對當前泡沫化的房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。除了繼續(xù)扶持中小企業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)等發(fā)展實體經(jīng)濟的政策外，還應(yīng)該針對房地產(chǎn)市場過度投機的問題，出臺系列強化政策。

不過中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌對出臺調(diào)控政策的態(tài)度表現(xiàn)謹慎。他表示，目前“二套房貸”的嚴格執(zhí)行，已經(jīng)是非常嚴厲的調(diào)控政策。目前雖然一線城市和熱點房地產(chǎn)市場價格上升到歷史峰值，且交易量在下降，但并非全國情況都是一樣的，有些城市的情況還并不糟糕。

他同時指出，房地產(chǎn)市場在整個經(jīng)濟復(fù)蘇中起到了帶頭作用，在經(jīng)濟狀況尚未徹底好轉(zhuǎn)的情況下，宏觀經(jīng)濟還需要房地產(chǎn)行業(yè)加大開復(fù)工面積、加大投資進行活躍，而目前的數(shù)據(jù)顯示，上述兩項數(shù)據(jù)甚至同比還在下降，因此還不到對房地產(chǎn)調(diào)控的時機。

針對中國土地勘測規(guī)劃院的報告，顧云昌表示，從國土部的角度來說，確實還有些政策可以出臺。針對目前的狀況，宏觀經(jīng)濟需要房地產(chǎn)行業(yè)帶頭進行活躍，自住型需求也仍然很旺盛，那么房地產(chǎn)市場如要向健康方向發(fā)展，加大土地供給，或者說增加有效供給，以及盤活已經(jīng)供給的土地則勢在必行。但“目前并未聽說有進一步調(diào)控政策出臺的可能，相關(guān)政策的走向至少要等到今年年底的中央經(jīng)濟工作會議召開之后才能確定”。